UNI Residence首輪售價單100伙 率先招標沽5伙特色戶
發佈時間：12:23 2025-05-31 HKT
永泰及萬科香港合作的沙田UNI Residence，今日進行首輪銷售，當中100伙單位以價單方式發售，同日推出10伙特色戶招標，現場吸引大批準買家排隊等候登記揀樓，氣氛熱鬧。項目率先以招標形式售出5伙特色戶，合共套現逾3,800萬元。
消息指，UNI Residence 100個以價單發售單位，暫沽59伙。
今天以招標形式售出5伙特色戶，其中一伙為頂層連天台特色戶32樓A室，是項目唯一的4房(連套房) 戶型，面積636方呎，連326方呎的私人天台。單位成交金額1,380萬元，呎價約21,698元。
其餘4伙為平台特色戶，包括2樓A室、2樓B室、2樓E室及2樓F室。該批4伙平台特色戶均採兩房設計，面積由291至377方呎，各連私人平台，單位成交金額由4,90萬至7,00萬元，呎價約16,838至18,571元。
就記者於項目展銷廳現場所見，大批準買家早於開售前已開始排隊等候登記，並且排隊人頭湧湧，排隊人流佈滿地下大堂，場面熱鬧，當中不乏帶小朋友的家庭客及年輕人士，整體氣氛不俗。
今日周六（31日）首輪銷售推出110伙，當中100伙以價單形式推售，折實售價409.9萬至723.8萬元，折實呎價約13,882至18,526元。另招標10伙特色戶。
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中原陳永傑：收租客比例達3成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席率達七成。其中用家佔七成，受惠於拆息回落，供平過租明顯，吸引收租客出動，UNI Residence 擁雙鐵優勢，毗鄰多家大學，租務市場具保證，預料租金回報可近四厘，項目今日收租客比例達三成。
5月份一手成交料可達2,300宗，追貼3月份旺市。陳永傑指，5月多個利好消息，如中美關稅戰得到緩和，拆息回落，一手成交回升。6月份多個新盤開售，預料開價具競爭力，估計6月一手成交量可達2,500宗。
美聯布少明：最大手客擬1500萬購2伙
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於項目銀碼吸引，而且坐擁港鐵東鐵線及屯馬線的雙線優勢，交投方便，而且收租投資潛力優厚，故項目受到不少上車用家及長線投資客垂青，估計項目首日銷情理想，並有望售出大部分單位，而該行有大手客擬斥約1,500萬元購入3伙一房及兩房戶型作為長線投資之用。
布少明補充，該行的客戶中，以新界區客戶為主，佔約7成，至於九龍及港島區客源則佔約3成。事實上，項目主打一房戶型，故正好迎合上車客所需，另外市場對這類租盤需求更為殷切，由於項目的租務潛力優厚，故投資客比例相對較高，佔客源約一半。預期項目落成後租金呎租可約達70元，租金回報逾4.5厘水平。
