SIERRA SEA 1B期次輪價單376伙即日沽清
發佈時間：11:04 2025-05-18 HKT
新地西沙大型新盤SIERRA SEA 1B期，以共收逾3.4萬票，超額約89.5倍之勢，今日次輪發售價單376伙，折實入場價319萬元。就記者於項目展銷廳現場所見，不少準買家早於開售前已開始排隊等候登記，並且排隊人流不斷，當中不乏家庭客及年輕人士，整體氣氛不俗。市場消息指，次輪價單376伙即日沽清。
SIERRA SEA 1B期今日次輪銷售推售的376伙，涵蓋39伙1房、271伙2房及66伙3房單位，面積由302至807方呎，以最高折扣15%計算，折實平均呎價約1.14萬元，折實售價由319.51萬至1,048.81萬元，折實呎價約9,645至13,345元。
入場單位為3座2樓J室，面積302方呎，屬1房間隔，折實入場價319.51萬元，呎價10,580元；最高單位為1座12樓B室，面積807方呎，屬3房戶型，折實售價1,048.81萬元，呎價12,996元。
布少明：大手客擬2500萬購5伙收租
美聯住宅部行政總裁布少明表示，SIERRA SEA一直深受市場歡迎，凝聚大量購買力，雖然今日1B期次輪推售的價單單位數量是多輪推售中最多，但在大批客源及向隅客追捧下，將可延續「即日沽清」的紀錄。該行有大手客擬斥資約2,500萬元購入5間2房戶作投資收租之用。
布少明稱，是次該行客戶中，新界區買家佔約7成，九龍及港島區買家則佔約3成。約7成客戶打算作為自用，另外3成用作投資，預期項目租金回報率可達4.5厘，呎租約45元。另外，由於項目自4月底至今多次推售，至今已累積不少早前未能購得單位的向隅客，這批客源入市項目的意欲仍然高漲，故是次向隅客佔比高達近9成水平。
布少明指，關稅戰暫時休戰，市場資金持續湧港，加上拆息顯著回落，在種種利好因素刺激下，樓市亦見升溫，而本月迄今一手市場已錄得逾千宗成交，接近上月全月約1,100多宗，故連同本周末一手交投，料5月首18日將錄得近1,500宗，已超越上月全月，並視乎新盤推售步伐，估計5月一手交投有望錄約3,000宗水平。
