元朗新盤250伙即日沽清 業界料樓市乍現小陽春
發佈時間：14:10 2025-02-23 HKT
新一份《預算案》前夕，新盤連環開售報捷，繼上周北角新盤首批售罄後，昨日元朗新盤朗天峰以低價推出隨即勁收逾1.4萬票，昨以票王之勢發售，場內外頻現等候揀樓人龍，首批250伙即日沽清，創近10個月單日新高紀錄。另外，買家當中吸引大批投資客及首置客齊齊出動搶貨，業界料樓市已經乍現小陽春，部分買家更於《預算案》前夕偷步入市。
嘉里發展元朗新盤朗天峰，昨首輪發售250伙，扣除折扣優惠後，折實售價約264.87萬元至505.6萬元，折實呎價8898元至13558元。據統計大手客組時段最少錄約30組，分別購入2伙至4伙，當中最大手客豪擲1641萬元連購4伙；該盤截至昨日下午約5時，開售不足8小時已全數售罄。據悉，最後揀樓籌號為280號，意味市場隨即湧現向隅客。
大手客1641萬元連購4伙
嘉里董事及香港區總經理湯耀宗表示，項目昨日進行首天推售，市場反應熱烈，截至昨午約5時，首批單位250伙已全數獲得認購，總成交金額達9.6億元。
嘉里代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊指出，已被認購單位中，不乏大手買家入市，不少買家選購兩伙，亦有3組買家各選購3伙，更有3組買家各選購4伙。
該公司代理銷售及市場策劃總監王維榮表示，最大手買家以1641萬元選購4伙。其中成交價最高單位為1A座20樓F室，面積397方呎，以508.4萬元售出，呎價12806元。
《星島》記者昨早在嘉里中心展銷廳現場所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排隊輪候登記，現場人流不斷，場內出現長長人龍，可謂逼爆售樓處，為近期罕見賣樓場面。而發展商亦有安排工作人員分批帶領準買家前往售樓處，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
業界指樓市乍現小陽春
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目作為剛需盤，定價吸引，首輪銷情理想，說明現時買家入市信心增加，擔心遲買樓價會升。另一方面，反映買家對住房需求仍強勁，昨日到場者以本地客佔9成，屬近期罕見；並以用家為主，佔7至8成，大多屬屯門天水圍及元朗本區客；3成屬投資客。相信此時為樓市一個轉勢，與以往「小陽春」相比，會更長期以及持久，希望樓市可藉此機會逐步向好發展。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，發展商低價開盤奏效，由於大部分單位銀碼較細，使買家更易上車，故獲不少年輕客垂青，佔比約有8成。他指，現時樓市已漸漸出現小陽春局面，市場開始逐漸釋放購買力，加上預期新一份《財政預算案》有好消息推出，帶動部分買家提前偷步入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日到場者以本地客佔9成，屬近期罕見；並以用家為主，佔7至8成，大多屬屯門天水圍及元朗本區客；3成屬投資客。相信此時為樓市一個轉勢，與以往「小陽春」相比，會更長期以及持久。
