新地今年推6盤 涉逾3100伙 西沙SIERRA SEA最快下月開售 雷霆料「供樓平過租」更趨普遍
發佈時間：17:21 2025-02-13 HKT
近期一手市場顯著升溫，發展商紛紛積極部署推盤大計。新地今年將推出6個全新項目發售，共涉逾3,100伙，其中最矚目的為西沙臨海項目，項目規模大，整體涉逾萬伙供應，發展商昨日將項目命名為SIERRA SEA，預計最快下月登場。
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西沙項目為新地近年繼屯門NOVO LAND後最大型的項目，整體料共提供逾萬伙供應。新地副董事總經理雷霆表示，集團今年會繼續積極推盤，實行「月月有樓推」銷售策略，集團今年計劃會陸續推出6個全新盤，西沙項目SIERRA SEA正待批預售樓花同意書，預計最快下月推出。
西沙項目為新地近年繼屯門NOVO LAND後最大型的項目，整體料共提供逾萬伙供應。西沙項目SIERRA SEA正待批預售樓花同意書，預計最快下月推出。
西沙盤逾萬伙規模最大
新地物業代理執行董事陳漢麟表示，項目規模難得一遇，由4座住宅大樓組成，提供781伙，屬低密度住宅發展項目，項目將以樓花形式發售，示範單位將設於九龍站ICC，現時項目的準備工夫已如火如荼，正待批預售樓花同意書，未來將加緊公布更多項目訊息讓公眾了解項目優勢，期望最快下月推售。
陳漢麟續稱，項目預計關鍵日期為2025年12月1日，樓花期約10個月，預計今年年底可供買家收樓入伙，相信備受歡迎，項目名稱意指匯聚山脈與海，與大自然緊密相連，創造出結合自然山脈及海岸線美景與城市便利的優越居住環境，打造海岸度假式寫意生活。
西沙項目現時有3期項目申請售樓紙，預計率先推出的第1A（2）期，提供781伙，另1B期及2A期亦已申請售樓紙，分別提供794及727伙，3期合計提供2302伙。
YOHO WEST PARKSIDE月底推
對於今年推盤計劃，雷霆續指，上半年主要包括天水圍天榮站上蓋 YOHO WEST PARKSIDE，預計本月底推售，隨後將推出啟德天璽．海第2A期以及天璽．天2期，下半年則部署推出屯門NOVO LAND 3A期以及古洞項目第1期。
集團今年打頭陣新盤為月尾登場的YOHO WEST PARKSIDE，項目為YOHO WEST系列第2期，提供525伙，設1座住宅大樓，項目景觀多元，發展商曾透露，單位景觀與第1期相近，故此價錢方面將參考第1期項目。項目關鍵日期為2026年9月30日。
另外4個年內推出新盤，其中啟德天璽．天第2期提供584伙，項目位於九龍協調道10號，毗鄰啟德車站廣場，為啟德區內最高的私人住宅發展項目，項目關鍵日期為今年6月30日；同區另一個臨海豪宅項目為承豐道26號的天璽．海第2A期，則提供43伙。
新界西北2盤下半年登場
位於新界西北區則有2盤部署下半年推售，其中屬NOVO LAND系列壓軸樓盤的NOVO LAND 3A期，提供534伙，整個NOVO LAND系列項目為屯門近年最大型的私樓項目，分6期發展，迄今已售逾4,500伙單位。至於上水古洞項目第1期，發展商透露項目共提供約700伙。新地今年推售6個全新項目，共涉約3167伙，料以天水圍天榮站上蓋項目PARK WEST PARKSIDE打頭陣，最快月底登場。新地物業代理執行董事陳漢麟表示，項目規模難得一遇，屬低密度住宅發展項目。項目命名SIERRA SEA，意指匯聚山脈與海，與大自然緊密相連，創造出結合自然山脈及海岸線美景與城市便利的優越居住環境，打造海岸度假式寫意生活。
雷霆：繼續「月月有樓賣」策略
新地積極推盤，今年推售大計並沿用過往「月月有樓賣」策略，新地雷霆預期，今年「供平過租」情況更趨普遍，料整體氣氛良好，增加置業者信心。
雷霆表示，最新一次美國聯儲局公布議息結果，未宣布減息，不過見到農曆年之後本港銀行同業拆息正在下調，加上主要銀行都提供一個定息按揭存款，因此預計今年按息下調趨勢維持不變。現時香港及內地均持續提升整體經濟，股市方面亦有所回升，整體氣氛良好，相信可大大增加置業者信心。
息口下調料維持不變
政府近年推出「搶人才」計劃，大量專才及優才陸續來港。雷霆表示，過去2至3年可見內地專才租樓需求大，租金受支持，另外，不僅對租金方面帶來支持，同時亦帶動本地租務需求。在未來息口趨跌的情況下，雷霆預料今年「供樓抵過租樓」的情況將會更加普遍，吸引更多租客及投資者入市。
新地積極部署推售SIERRA SEA，為區內近年少有大型綜合項目，陳漢麟表示，整個西沙綜合項目已投入運作近半年，周邊及交通配套成熟和齊全，現有3條巴士線可接駁港鐵大學站及烏溪沙站。
其中GO PARK自1月22日開幕後，非常受市民歡迎，對項目整體環境及配套讚不絕口，集團對整個西沙全新大型海岸綜合發展項目十分有信心。
