高臨暫沽87伙 大手客斥3800萬購5伙
發佈時間：19:06 2024-05-03
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，今日首輪銷售104伙，售價由479.3萬元起，另推6伙招標，並以招標形式成功售出5伙，其中一伙平台特色戶以687.9萬元售出，呎價高達2.9萬元。
截至晚上9時暫售約87伙
市場消息，截至晚上10時30分，該盤暫沽82伙，連同5伙以招標售出的單位，暫售出87伙，銷售仍進行中。
上述5個連平台特色單位，成交售價介乎於618萬至687.9萬元，呎價由26,638至29,651元不等。最高成交價及呎價單位為A2座12樓E室，面積232方呎，連286方呎平台的1房單位，成交價687.9萬元，呎價約29,651元。
資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨平台特色戶呎價成交高達2.9萬元，反映項目「純高樓層建築」設計受投資者及自住客歡迎，平台特色戶伸延室內生活空間至室外，讓住客打造私人花園，享受城市中的一片綠洲。
中原陳永傑：頭籌客斥逾3800萬購5伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，美國聯儲局連續6次議息維持息率不變，顯示息口已見頂，有助提昇買家入市信心，今日高臨A組該行出席率達8成，項目鄰近高鐵站，屬區內多年來罕有供應，租金回報有望高見4厘，吸引投資者入市，料投資者佔5成。項目亦受內地客追捧，比例約佔3成。該行頭籌客斥資逾3,800萬元購入5伙，包括1伙三房，2伙兩房及2伙一房戶。
美聯謝嘉誠：首日有望售出大部分單位
美聯高級營業董事謝嘉誠表示，該行客源中以九龍區客戶為主，佔約5成，其次是新界區客，佔約3成，港島區客戶則佔約2成水平。由於項目地理位置優越，租務潛力優厚，故備受用家追捧，同時亦吸引大批投資者有意購入作長線收租，佔約5成，佔比較一般新盤為大。料首日有望售出大部分單位，其中以1房及2房細單位最受歡迎。另外，預計項目落成後呎租可達80元水平，租金回報率約4厘。該行錄得一宗「一客五食」個案，一組大手客斥資近3,500萬元購入高臨5伙，包括3伙一房，及2伙兩房。
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