牛池灣嘉峰臺銀主盤自由市場550萬開拍 較銀行估價低「1球」
更新時間：10:51 2026-09-28 HKT
發佈時間：10:51 2026-09-28 HKT
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牛池灣位處半山地段，環境清幽遠離煩囂，該地段距離鬧市步程僅約15至20分鐘，靜中帶旺。區內嘉峰臺一伙銀主盤，以自由巿場價550萬元、居二巿場價490萬元開拍，較銀行估價分別低約18%與25%，平均呎價約9,291或8,277元。
居二開價490萬元 折讓幅度約17%
環亞拍賣行發言人表示，嘉峰臺1座5樓H室，面積592方呎，3房間隔。原業主於2017年斥資606萬元購入上址，其後因斷供遭銀行收樓，單位淪為銀主盤。
物業現以自由市場價550萬元、居二市場價490萬元推拍，較銀行自由市場估價650萬元及居二市場估價590萬元，均低出100萬元，折讓幅度分別約15%及17%，呎價分別約9,291元及8,277元。單位將於本周二（29日）推拍，同場共有約63項物業可供競投。
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺於2003年開始入伙，提供2010伙。屋苑設有基座商場，內設民生商店。另外，屋苑亦鄰近斧山道游泳池及運動場，步行約15分鐘即可到達。
鄰近斧山道游泳池及運動場
小學校網為45，涵蓋慈雲山、鑽石山、彩虹及牛池灣一帶。其中保良局錦泰小學、聖博德天主教小學（蒲崗村道）和嘉諾撒小學（新蒲崗）均為區內數一數二名校。中學校網為黃大仙區，區內亦有幾間為全港百強中學，德望學校、保良局第一張永慶中學均為熱門學府。
