牛池湾嘉峰台银主盘自由市场550万开拍 较银行估价低「1球」
更新时间：10:51 2026-09-28 HKT
发布时间：10:51 2026-09-28 HKT
发布时间：10:51 2026-09-28 HKT
字体大小
牛池湾位处半山地段，环境清幽远离烦嚣，该地段距离闹市步程仅约15至20分钟，静中带旺。区内嘉峰台一伙银主盘，以自由巿场价550万元、居二巿场价490万元开拍，较银行估价分别低约18%与25%，平均呎价约9,291或8,277元。
居二开价490万元 折让幅度约17%
环亚拍卖行发言人表示，嘉峰台1座5楼H室，面积592方呎，3房间隔。原业主于2017年斥资606万元购入上址，其后因断供遭银行收楼，单位沦为银主盘。
物业现以自由市场价550万元、居二市场价490万元推拍，较银行自由市场估价650万元及居二市场估价590万元，均低出100万元，折让幅度分别约15%及17%，呎价分别约9,291元及8,277元。单位将于本周二（29日）推拍，同场共有约63项物业可供竞投。
牛池湾琼东街8号嘉峰台于2003年开始入伙，提供2010伙。屋苑设有基座商场，内设民生商店。另外，屋苑亦邻近斧山道游泳池及运动场，步行约15分钟即可到达。
邻近斧山道游泳池及运动场
小学校网为45，涵盖慈云山、钻石山、彩虹及牛池湾一带。其中保良局锦泰小学、圣博德天主教小学（蒲岗村道）和嘉诺撒小学（新蒲岗）均为区内数一数二名校。中学校网为黄大仙区，区内亦有几间为全港百强中学，德望学校、保良局第一张永庆中学均为热门学府。
