何文田窩打老道唐樓銀主盤598萬推拍較銀行估價低42萬

更新時間：10:05 2026-09-21 HKT
發佈時間：10:05 2026-09-21 HKT

何文田傳統豪宅地段，旺中帶靜且私隱度高，加上享港鐵雙線優勢，一直為熱門住宅區之選，區內窩打老道124B號一個業主盤，開拍價598萬元，較銀行估價低約7%，呎價約7,231元。

環亞拍賣行發言人表示，何文田窩打老道124B號地下單位，面積827方呎，業主於2024年以510萬元購入，現開價598萬元推拍，較銀行估價的640萬元低42萬元或約7%，呎價約7,231元，將於下周二（29日）拍賣，物業屬豪宅地段的罕有唐樓，樓高3層，1955年落成，樓齡逾70年，具收購重建價值，同場共約46項物業可供競投。

何文田窩打老道124B號地下單位：

何文田窩打老道124B號一個面積827方呎，現開價598萬元推拍。

單位現開價較銀行估價的640萬元低42萬元或約7%，呎價約7,231元。

物業屬豪宅地段的罕有唐樓，樓高3層，1955年落成，樓齡逾70年，具收購重建價值。

較銀行估值低7%

值得一提為，鄰近的窩打老道124A號地下無樓契單位亦由該行於本月拍出，當時獲7至8組客爭購，由410萬元搶高235萬元或57%，至645萬元拍出，投資者看中物業具收購重建潛力。

屬小學34校網

是次推拍的124B號則為有樓契，相信吸引力更高，物業小學校網為34，覆蓋範圍廣泛，區內名校林立，多間小學為全港排名頭100內，其中協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、聖羅撒學校等均為區內數一數二名校。中學校網為九龍城區，為九龍區中最多全英文班中學的一區，喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、九龍真光中學、迦密中學等著名中學均位於區內。

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