何文田窝打老道唐楼银主盘598万推拍较银行估价低42万

更新时间：10:05 2026-09-21 HKT
发布时间：10:05 2026-09-21 HKT

何文田传统豪宅地段，旺中带静且私隐度高，加上享港铁双线优势，一直为热门住宅区之选，区内窝打老道124B号一个业主盘，开拍价598万元，较银行估价低约7%，呎价约7,231元。

环亚拍卖行发言人表示，何文田窝打老道124B号地下单位，面积827方呎，业主于2024年以510万元购入，现开价598万元推拍，较银行估价的640万元低42万元或约7%，呎价约7,231元，将于下周二（29日）拍卖，物业属豪宅地段的罕有唐楼，楼高3层，1955年落成，楼龄逾70年，具收购重建价值，同场共约46项物业可供竞投。

何文田窝打老道124B号地下单位：

何文田窝打老道124B号一个面积827方呎，现开价598万元推拍。

单位现开价较银行估价的640万元低42万元或约7%，呎价约7,231元。

物业属豪宅地段的罕有唐楼，楼高3层，1955年落成，楼龄逾70年，具收购重建价值。

较银行估值低7%

值得一提为，邻近的窝打老道124A号地下无楼契单位亦由该行于本月拍出，当时获7至8组客争购，由410万元抢高235万元或57%，至645万元拍出，投资者看中物业具收购重建潜力。

属小学34校网

是次推拍的124B号则为有楼契，相信吸引力更高，物业小学校网为34，覆盖范围广泛，区内名校林立，多间小学为全港排名头100内，其中协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、圣罗撒学校等均为区内数一数二名校。中学校网为九龙城区，为九龙区中最多全英文班中学的一区，喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、九龙真光中学、迦密中学等著名中学均位于区内。

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