德福花園法院令物業468萬拍賣 低銀行估值30% 黃金海岸銀主盤叫288萬
發佈時間：12:50 2026-03-29 HKT
九龍灣集商業與休閒於一身，區內甲廈聚集，商業氣氛濃厚 ，同時擁有大型購物商場及新興零售食肆，區內德福花園一個法院令物業，開拍價468萬，較估價低約30%，平均呎價約8494元。
較銀行估價低30%
黃開基拍賣行發言人表示，九龍灣德福花園K座21樓2112室，為法院令物業，面積約551方呎，2房間隔，開拍價468萬，較銀行估價665萬低197萬或約30%，平均呎價約8494元，將於4月1日（三）拍賣，同場共約12項物業可供競投。
九龍灣偉業街33號德福花園，於1980年5月開始入伙，共設21座，提供4991伙，面積由304至1095方呎。屋苑交通便利，樓下即為港鐵九龍灣站，以德福廣場接通，不但可方便出行，同時解決衣食住行各項需求。
小學校網為46，區內不乏歷史悠久的傳統名校，教學策略保持創新及多元化，尤其課外活動發展，涵蓋藝術、音樂、體育等元素，從多方面激發及發展學生潛能。聖若瑟英文小學、九龍灣聖若翰天主教小學、坪石天主教小學等均為區內備受追捧的學府。
中學校網為觀塘區，同樣擁有不少地區名校，藍田聖保祿中學、觀塘瑪利諾書院、聖言中學等均為區內數一數二名校。
黃金海岸銀主盤低估值28%
屯門素來以其美麗平靜的田園和海濱著稱，其中青山公路青山灣段鄰近多個泳灘，景色一絕，區內黃金海岸一個銀主盤，開拍價288萬，較銀行估價低逾28%，平均呎價6050元。
環亞拍賣行發言人表示，屯門香港黃金海岸1A期1座2樓C室，面積476方呎，2房間隔，該單位曾於2010年1月以155萬成交，惟近年淪為銀主盤，開拍價288萬，較銀行估價約402萬低114萬或28%，平均呎價6050元，將於3月31日（二）拍賣，同場共有約62項物業可供競投。
476呎2房開則
黃金海岸位於青山公路青山灣段1號，1990年6月開始入伙，設有30座，提供2052伙，面積由476方呎至2833方呎。該盤會所設備齊全，設有戶外泳池、兒童設施、健身室及娛樂設施等。
該單位景觀宜人，可外望黃金海岸沙灘海景，以及黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會一帶景觀。同時交通方便，設有住戶穿梭巴士來往荃灣、南昌及機場等地。另外多條巴士路線亦於此處設站，前往旺角、大欖、銅鑼灣等地，接通港九新界各區。
屬小學71校網
小學校網為71，區內不乏優質熱門學校，其中順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學及順德聯誼總會李金小學設有聯繫中學，深受家長歡迎。中學校網為屯門區，保良局百周年李兆忠紀念中學、屯門官立中學和仁愛堂田家炳中學等著名中學，亦位處區內。
柏傲灣開放式開拍價420萬
忠誠拍賣行發言人表示，荃灣柏傲灣2B座中層D室業主盤，面積318方呎，開放式間隔，開拍價420萬元，較銀行估價的517萬元低97萬元或約19%，呎價約13,208元，將於4月15日（周三）拍賣，同場共有約16項物業可供競投。
