映灣園銀主盤連車位叫850萬荃灣特色戶開價180萬租金回報料6.8厘

更新時間：10:15 2026-03-09 HKT
發佈時間：15:00 2026-03-08 HKT

東涌位處大嶼山北岸，背山面海，同時鄰近香港國際機場及港珠澳大橋，位置獨特，區內映灣園一個銀主盤，開拍價850萬，較銀行估價低20%，平均呎價約9310元。

面積913方呎平均呎價9310元

環亞拍賣行發言人表示，東涌映灣園10座36樓A室，面積913方呎，3房1套連儲物室間隔，該單位曾於2009年6月以388萬成交，現時淪為銀主盤，以850萬連同一個車位推拍，較銀行估價1060萬低210萬或約20%，呎價約9310元，將於3月17日（二）拍賣，同場共有約66項物業可供競投。

映灣園位於東涌市中心健東路，2002年12月開始入伙。屋苑合共設有5期，提供5328伙，面積介乎463至2470方呎。屋苑為區內最大規模私人住宅項目，同時亦為十大藍籌屋苑之一，屬物超所值之選。

該屋苑會所設備完善，採用度假式風格，面積約61萬方呎，提供包括120米長人造園林沙灘泳池、攀石場、網球場、室內外泳池及健身室等逾80種康樂設施，滿足住戶各種需求。

小學校網為98，共有10間小學坐落區內，屬離島區小學派位學額最多地區，其中靈糧堂秀德小學及救世軍林拔中紀念學校等均為較受歡迎學校。中學校網為離島，共有9間中學，大多位於東涌，包括唯一一間BAND 1中學保良局馬錦明夫人章馥仙中學。荃灣錦發樓連天台180萬拍賣

荃灣錦發樓一個單位，面積約325方呎，附連天台，現時連同2份租約推拍，平均呎價5538元，以開價計算，料回報6.8厘。

黃開基拍賣行發言人表示，荃灣錦發樓5樓4室，面積約325方呎，連234方呎天台，物業屬業主盤，開價180萬拍賣，平均呎價5538元（未計天台），業主於2010年5月以102萬購入單位，現時連2份租約推拍，合共1.02萬，若以開價計算，料回報6.8厘，將於3月11日（三）拍賣，同場共約12項物業可供競投。

錦發樓位於荃灣市中心沙咀道112A號，1970年8月開始入伙，僅提供25伙，面積介乎325至523方呎。周遭配套齊全，鄰近荃灣廣場、如心廣場及荃新天地等地標廣場，附近亦有沙咀道遊樂場、荃灣大會堂等康文設施，滿足住戶娛樂需要。