星漣海銀主盤低估價27%拍賣 原業主慘蝕近一半 另有鰂魚涌放盤叫188萬
更新時間：09:44 2026-03-02 HKT
發佈時間：18:28 2026-03-01 HKT
發佈時間：18:28 2026-03-01 HKT
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馬鞍山依山傍海，加上屯馬線開通，交通方便，住戶既可遠離繁囂同時生活方便，區內星漣海一個銀主盤，開拍價938萬，較估價低逾27%，平均呎價8128元。
忠誠拍賣行發言人表示，馬鞍山星漣海2A座3樓D室，面積1154方呎，4房1套間隔，物業曾於2018年7月以1854.2萬成交，買家向發展商購入上述單位，惟現時已淪為銀主盤，跌價近一半至938萬開拍，較銀行估價的1291萬低353萬或27%，呎價8128元，將於3月4日（三）拍賣，同場共有約6項物業可供競投。
星漣海位於馬鞍山彩沙街1號，於2018年2月開始入伙，屋苑合共設有6座，提供454伙，面積由738方呎至1732方呎。屋苑會所設施多元，5大主題提供近30項設施，包括室外泳池、戶外燒烤、兒童設施、健身室設施等。
擁豐富自然景觀
屋苑一帶自然景觀豐富，海星灣灘僅隔一條馬路距離，不少單位外望即可享開揚海景，另外亦可步行約8分鐘路程前往馬鞍山白石沙灘。
小學校網為89，區內學校口碑不俗，且有不少學校近年均見超收情況，馬鞍山循道衛理小學、馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學均為家長追捧學舍。中學校網為沙田區，聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學均為區內熱門官校，浸信會呂明才中學及沙田崇真中學亦是區內知名學府。
鰂魚涌益昌大廈開拍價188萬
環亞拍賣行發言人表示，鰂魚涌益昌大廈中層20室，面積288方呎，曾於2003年3月以49.5萬元成交，現時淪為銀主盤，開拍價188萬元，呎價約6,528元，將於3月3日（周二）拍賣，同場共34項物業可供競投。
鰂魚涌益昌大廈
鰂魚涌益昌大廈一個面積288方呎單位，現時淪為銀主盤。
單位曾於2003年3月以49.5萬元成交，現時開拍價188萬元。
單位將於3月3日（周二）拍賣。
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