迎海．星灣御複式戶銀主盤開拍價4070萬 低估值20%
發佈時間：09:15 2025-11-02 HKT
環亞拍賣行發言人表示，馬鞍山迎海．星灣御16座一個複式戶銀主盤，面積約2,675方呎，附連814方呎平台，屬4房4套間隔，銀主開價4,070萬元拍賣，較銀行估價5,080萬元低約1,010萬元或20%，呎價約15,215元，將於11月4日（周二）拍賣，同場共50項物業可供競投。
尖沙咀遠東大廈開拍價780萬
黃開基拍賣行發言人表示，尖沙咀遠東大廈高層B室，面積約1,054方呎，3房1套間隔，屬業主盤，開拍價780萬元，較銀行估價約950萬元低約170萬元或18%，呎價7,400元，將於11月5日（周三）拍賣，同場9項物業可供競投。
北角嘉威大廈開拍價269萬
北角區交通方便，食肆零售等配套種類繁多，衣食住行樣樣方便，區內嘉威大廈一個法院令物業，開拍價269萬，較銀行估價低逾13%，平均呎價9926元。
忠誠拍賣行發言人表示，北角渣華道146至166號嘉威大廈A座2樓A1室，面積271方呎，1房間隔，屬法院令物業，開拍價269萬，較銀行估價約310萬低約41萬或13%，將於11月5日（三）拍賣，同場共15項物業可供競投。
較銀行估價低13%
該單位間隔四正實用，雖然為1房間隔，仍有足夠空間放置餐桌後，再放有儲物櫃等家具。房間別有洞天，內里有延伸空間可讓住戶自行設計用法，如改裝作衣帽間或放置工作枱等。
嘉威大廈由1984年11月開始入伙，共設有2座，合共提供300伙，面積介乎233至282方呎。該廈地理位置優越，距離港鐵北角站約1分鐘路程，前迎北角匯，可輕易滿足衣、食、住、行各項需求。
小學校網14，學校平均質素不俗，亦有不少全港頭一二百名小學，屬實而不華的「貼地」校網，其中滬江小學、聖公會聖米迦勒小學、北角衛理小學為東區知名學校，北角官立小學更位於樓盤隔壁。
中學校網為東區，可說名校雲集，包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、聖馬可中學等。
聚龍居開拍價668萬低34%
大圍隨着港鐵屯馬綫及東鐵綫的發展，公共交通便利且生活配套完善，區內聚龍居一個法院令物業，開拍價668萬，較銀行估價低逾34%，平均呎價7091元。
環亞拍賣行發言人表示，大圍顯泰街8號聚龍居11座11樓B室，面積942方呎，3房間隔，屬法院令物業，開拍價668萬，較銀行估價1021萬低約353萬或34%，平均呎價7091元，將於11月4日（二）拍賣，同場共50項物業可供競投。
屬法院令物業
該單位間隔四正實用，客飯廳呈長方開則，配合家具可輕易分明客飯廳位置，設有落地玻璃趟門連接露台，增加室內採光，並外望開揚翠綠樹景。寢室方面，主人睡房空間寬闊，中央設有雙人牀仍可做到三邊下牀，其餘寢室同樣寬敞，有足夠空間可讓住戶靈活放置不同家居，打造具個人風格的空間，該單位保養得宜，故無需大量清潔打掃，住戶只需簡單打掃即可入住。
聚龍居共有11座，提供640伙，面積由736方呎至1241方呎，設有壁球場、高爾夫球練習場、緩跑徑、健身室及室外泳池等。
小學校網為88，較熱門有聖母無玷聖心學校、沙田官立小學及迦密愛禮信小學。中學校網為沙田區，聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學等。
該單位的客飯廳呈長方形開則，該單位設有落地玻璃趟門連接露台，增加室內採光，外望翠綠樹景。
