沙田廣源邨殘契樓開價151萬拍賣 財務公司回贈30萬裝修費 買家須具一種資格｜區區睇樓
發佈時間：10:30 2025-07-14 HKT
拍賣場公屋單位價格低廉，廣為市場注目，沙田廣源邨一個法院令單位拍賣，居二市場開價151萬，並由財務公司提供30萬裝修費回贈，惟單位契約不齊，買家難於向銀行借貸。
忠誠拍賣行發言人表示，沙田廣源邨廣橡樓中層05室，面積385方呎，屬法院令物業，樓契不齊，居二市場開價151萬，較同類市價200萬低約25%，呎價約3922元，財務公司並提供30萬裝修費回贈予買家，將於下周三（16日）拍賣，同場共23項物業可供競投。
即睇廣源邨殘契樓內籠：
較市價低約25%
上述單位景觀佳，望山景，空氣清新，惟單位內籠極殘舊，新買家須大肆進行工程，令單位煥然一新。業內人士指，該單位可間2房1廳，適合家庭居住，惟買家要有居二資格，又可能難於向銀行借貸，需要一筆過支付樓價，屆時可能要靠親友幫忙上車。
廣源商場曾獲設計獎
廣源邨共有6座，提供4448個單位，屬於第四期租者置其屋計劃，單位於2001年4月2日開始出售。截至2019年尾，已有79.3%住客購買單位成為業主。屋苑交通便利，鄰近港鐵石門站，小學校網為91，中學校網為沙田區。
91校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地，區內小學一年比一年好，不少學生升讀九龍港島名校，91校網雖然並非傳統名校網，卻是沙田地區名校的集中地，包括浸信會沙田圍呂明才小學，浸信會呂明才小學等，是極具名氣的小學。
至於廣源商場設計甚具特式，商場各座樓宇散落在不同高度位置的山坡平台上，中間有小庭園、階梯廣場及有蓋行人道連貫不同高度之平台，同時設有地標式鐘樓及小庭園，外牆用上紅磚，具英國古典小鎮風情，該商場獲得1992年香港建築師學會優異獎。
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