研究報告|中原指上月二手居屋買賣錄562宗 創九個月新高
更新時間:17:22 2022-06-06
發佈時間:17:22 2022-06-06
發佈時間:17:22 2022-06-06
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,上月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得562宗,較4月的311宗,上升80.7%;期內總值約29.63億,較4月的15.96億,急增約85.7%。數字是自2021年8月的645宗及35億之後,創九個月新高。反映疫情緩和,政府逐步防寬防疫限制,樓市明顯轉旺,樓價回穩,加上受惠放寬按保措施,用家的入市信心增強,帶動二手居屋交投顯著向上,擺脫連續三個月約300宗的低水平。
按金額劃分,上月價值500至600萬及600萬以上的二手居屋買賣升幅均達一倍以上,分別錄180宗及142宗,按月急升1.05倍及1.03倍。價值400至500萬的買賣錄178宗,按月上升63.3%。值400萬或以下的買賣錄62宗,按月上升40.9%。
上月買賣登記金額最高的二手居屋個案是深水埗樂年花園2座高層B室單位,成交價錄1018.0萬,兼創歷年第六高。第二高是大角嘴富榮花園9座中層H室單位,錄915.0萬。第三高是大角嘴海富苑海寧閣(A座)高層18室,錄900萬。
而最多買賣的居屋屋苑為九龍灣麗晶花園,錄20宗登記,總值1.07億。沙田愉翠苑及屯門兆康苑各錄12宗,並列第二位,分別總值7720.8萬及5523.5萬。沙田穗禾苑錄10宗,排名第三位,總值4817.3萬。
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