研究報告|美聯指本月註冊量暫錄4381宗 連跌4個月後回升
更新時間:15:32 2022-04-30
發佈時間:15:32 2022-04-30
發佈時間:15:32 2022-04-30
疫情放緩後,樓市氣氛回暖,連帶物業註冊量亦止跌回升;據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首28日整體物業註冊量共錄4381宗,超越3月全月3828宗,連跌4個月後回升,預期全月有力進一步升至4700宗;由於樓市轉活,估計5月註冊量有望挑戰7000宗水平。
估計5月註冊量挑戰7000宗
美聯首席分析師劉嘉輝指出,因註冊個案屬滯後數字,加上4月有清明節及復活節假期的關係,註冊日數明顯較3月少,近期樓市暢旺的市況尚未全面反映出來,並估計5月註冊量才反映,屆時宗數將會進一步攀升,有望挑戰7000宗,並創5個月新高。
回顧4月整體物業註冊量,宗數得以回升主要受住宅交投的帶動。據資料顯示,4月首28日二手住宅註冊量錄3383宗,超越3月全月2846宗,高出約18.9%,連升2個月。
新盤方面,在不包括一手公營房屋之下,4月首28日一手私樓註冊量錄230宗,則較3月全月高出約44.7%。由於4月註冊數據主要反映3月份市況,因此近期一二手交投暢旺的情況尚未全面反映。
非住宅方面,4月首28日工商舖註冊量共錄325宗,比起3月全月358宗仍低約9.2%;至於純車位及其他等物業,4月迄今則錄421宗,亦較3月全月少約6%。
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