人大代表提「購房通」助內地資金買港樓 梁振英有保留：首要服務對象一定是香港居民
發佈時間：12:12 2025-07-22 HKT
近期本港多間零售商舖及食肆結業，引發市民對經濟市道關注。全國政協副主席、前行政長官梁振英今早（22日）在一個電台節目中，引用政府統計數據指去年底本港商業樓宇空置率達11.8%，是過去40年以來最高水平，平均每9呎舖位便有1呎空置。他補充，去年商業樓宇的淨使用量錄得負12萬4千平方米，即結業舖位面積較新開店舖多出約133萬平方呎。至於港區全國人大代表今年聯署提出建立「購房資金通」，讓兩地居民跨境置業，梁振英有保留，明言政府第一服務對象一定是香港居民。
梁：結業舖位面積較新開店多出133萬呎
梁振英認為，市場對零售業及商業活動的觀察與上述統計一致。他強調，相關數字具科學性，不應僅靠地產代理計算某幾條街的空置舖位判斷情況。他補充，有關數據可於網上查閱，呼籲資訊必須對稱，否則對社會不公。
人大代表倡購房資金通 梁：我們為誰辛苦為誰忙？
另外，對於全國人大常委李慧琼等人早前提出建立「購房資金通」，讓兩地居民可跨境置業。梁振英表示，香港房屋供應比以往充裕是社會多年努力成果，現時卻想盡辦法將這些增加供應的一部分賣給香港以外的人，反問「我們為誰辛苦為誰忙？」
不能為住宅更好賣而將額外供應一筆勾銷
梁振英強調，作為特區政府主事的人，首要服務對象一定是香港居民，故當年樓價升得急要推出樓市「辣招」，以壓抑非香港永久居民的需求。他認為要「搞清楚服務對象係咩」，不能為住宅單位更好賣而將額外房屋供應一筆勾銷。
解決根本問題的「王道」是增加土地供應
對於地產代理提供的市場指數，他指出，雖然地產代理具備促進土地運用及經濟功能，但與其他現代化社會相比，香港地產代理行為缺乏規範，不宜過度迷信這些數據。
至於根本的解決方法，梁振英重申，土地及供應不足長年推高樓價和租金，影響各行各業的發展。要從根本上解決經濟及民生問題，他認為「王道」是增加土地供應，形容這既是社會共識，也是各屆政府的任務。他指政府多年來不斷開發土地，相關工作並非徒勞，現已看到住宅、寫字樓、商業樓宇及創科用地的供應有明顯增加。
他指出，社會普遍共識是透過增加供應解決問題，而非依賴「辣招」壓抑需求。他並強調，由於需求難以精準預測，供應策略必須長遠及穩定。
