大阪民宿更划算性價比完勝酒店｜李丹翔

更新時間：12:20 2025-09-11 HKT
發佈時間：12:20 2025-09-11 HKT

日本有傳媒報道，今年暑假的酒店房價持續上升，連商務酒店房間都索價2萬日圓（約1051港元）一晚，很多旅客都認為「太貴住不起」，因而轉訂價格平一半，只需8000至12000日圓一晚的民宿，而且相較酒店的固定房型，民宿房間一般較大和設計更多元。

有時真的覺得我們定價太便宜了，同樣在難波地段，三星級酒店雙人房平均房價為1000港元一晚，平均面積11至13方米；由於民宿不屬於酒店，一般日本民宿會被訂房平台預設為三星級，但我們The Peak Namba的房間面積最小達26方米，大其他酒店房間足足一倍，而房價只是約酒店三分二，更甚是我們民宿位置比起大部分酒店更加方便，換言之旅客付更少錢卻換到更大的空間和更優秀位置。

入住率高達8成

因為性價比較高，所以FMI的民宿入住率都很高，全年平均入住率高達八成以上，今年年頭才落成的The Peak Kuromon更是由三月開始便一直全數租出至十月。由於租金回報高，越來越多外國人在日本投資日本民宿，最近外國投資者購買日本房地產的數量創下歷史新高，單計2025年上半年，購買總額達77億美元。

現在我會勸大家預訂民宿前要看清楚細節，因為市面上有很多投資者只求回報，根本沒心經營民宿。首先，地理位置一定要看清楚，有些民宿看似特別平，這很大可能是因為它的位置並不方便；第二，付款預訂前最好先了解地區的情況，而及在地圖上查清楚大廈的圖片和附近街道的圖片；最後，一定要仔細看清楚民宿的設施，雖然民宿只是用來短暫居住，但事實是入住一個不達標的民宿，很影響整個旅程的心情，所以我們的The Peak項目全都是位於市中心和鄰近鐵路站。