大阪民宿更划算性价比完胜酒店｜李丹翔

更新时间：12:20 2025-09-11 HKT
发布时间：12:20 2025-09-11 HKT

日本有传媒报道，今年暑假的酒店房价持续上升，连商务酒店房间都索价2万日圆（约1051港元）一晚，很多旅客都认为「太贵住不起」，因而转订价格平一半，只需8000至12000日圆一晚的民宿，而且相较酒店的固定房型，民宿房间一般较大和设计更多元。

有时真的觉得我们定价太便宜了，同样在难波地段，三星级酒店双人房平均房价为1000港元一晚，平均面积11至13方米；由于民宿不属于酒店，一般日本民宿会被订房平台预设为三星级，但我们The Peak Namba的房间面积最小达26方米，大其他酒店房间足足一倍，而房价只是约酒店三分二，更甚是我们民宿位置比起大部分酒店更加方便，换言之旅客付更少钱却换到更大的空间和更优秀位置。

入住率高达8成

因为性价比较高，所以FMI的民宿入住率都很高，全年平均入住率高达八成以上，今年年头才落成的The Peak Kuromon更是由三月开始便一直全数租出至十月。由于租金回报高，越来越多外国人在日本投资日本民宿，最近外国投资者购买日本房地产的数量创下历史新高，单计2025年上半年，购买总额达77亿美元。

现在我会劝大家预订民宿前要看清楚细节，因为市面上有很多投资者只求回报，根本没心经营民宿。首先，地理位置一定要看清楚，有些民宿看似特别平，这很大可能是因为它的位置并不方便；第二，付款预订前最好先了解地区的情况，而及在地图上查清楚大厦的图片和附近街道的图片；最后，一定要仔细看清楚民宿的设施，虽然民宿只是用来短暂居住，但事实是入住一个不达标的民宿，很影响整个旅程的心情，所以我们的The Peak项目全都是位于市中心和邻近铁路站。