英國頻現1萬英鎊物業拍賣 包括度假屋及學生公寓 一塊海島土地逾3萬呎
發佈時間：06:00 2025-08-16 HKT
近日英國拍賣網站不時出現1萬英鎊（約10萬港元）、甚至低於1萬英鎊的放盤，由於價錢極平，因此吸引不少人入市。不過，有英國物業代理表示，拍賣行為求盡快出售物業，大多數買家需在短時間內準備大量現金購入；同時，購入這類單位需要一定知識門檻，物業或未能通過貸款人調查（Lender Survey），無法承造按揭。他又指，拍賣行通常要求買家繳付大約7,000至8,000英鎊不等訂金，如果無法完成交易將被「殺訂」。
蘭辛度假小屋鄰近海灘
根據Zoopla網站顯示，開價1萬英鎊的拍賣物業中，包括英格蘭南部西薩塞克斯郡蘭辛（Lancing, West Sussex）的一間海灘度假小屋，從小屋可以直接走到海灘，還能欣賞位於南唐斯國家公園著名七姐妹巖（Seven Sisters）的壯麗景色，而且附近亦有Perch咖啡室、單車徑、觀景台及停車場，吸引不少英國當地人度假。除了到沙灘游泳外，亦可以BBQ，適合寵物放電。
另外，蘭辛市中心亦有提供綜合購物設施，例如Asda及Co Op超市、圖書館、醫生及牙醫診所等，而且該地區提供各種水上運動及擁有眾多運動健身設施。
參考物業銷售歷史，2002年3月以12萬英鎊（約128萬港元）售出；2025年5月亦曾以13,500英鎊（約14.37萬港元）售出；現時新業主則以1萬英鎊進行拍賣。買家在競標前需支付300英鎊查看該物業資訊，並需要簽署預訂協議及支付不可退還的預訂費，含增值稅的預訂費不低於6,600英鎊（約70,259港元），而且不計算在樓價內，但可計入印花稅當中。另外，買家也要支付經紀佣金不超過450英鎊（約4,790港元）。
學生公寓需付地租及服務費
另一間拍賣叫價1萬英鎊的物業，是位於英格蘭約克郡亨伯區域錫菲（Sheffield）的一間一房學生公寓，配備獨立淋浴間。物業位於二級保護建築Heritage Hall，其歷史可追溯至1881年，劃分為109個學生公寓，鄰近錫菲大學和市中心。由於是學生公寓，設有共用開放式廚房及休息區。不過，該學生公寓需要繳交每年地租330英鎊（約3,513港元），以及年度服務費用2,436英鎊（約25,932港元）。
海島土地擁有捕魚權
此外，更有永久業權的土地拍賣，為位於蘇格蘭奧克尼群島（Orkney Islands）的海島土地，叫價7,000英鎊（約74,518港元），面積達32,636平方呎，post code為KW17。該土地擁有捕魚權，亦可以前往奧克尼群島最大的湖泊哈雷湖（Loch of Harray），是最接近世界遺產新石器時代遺址的斯丹尼斯巨石陣（The Stones of Stenness）和布羅德加環（Ring of Brodgar）的湖泊；同時鄰近斯卡帕灣（Scapa Flow ）的沉船和史前斯卡拉布雷村（the Prehistoric Skara Brae Village）。
由於哈雷湖被認為是蘇格蘭北部淡水釣魚區的「皇冠上明珠」( Jewel in the Crown )，以鱒魚而聞名，因此吸引歐洲各地釣魚愛好者，尤其是3月到10月。
不過，拍賣的土地距離島上主要城鎮柯克沃爾及聖馬格努斯大教堂、意大利教堂有20分鐘車程，距離柯克沃爾機場則有30分鐘車程；另外，當地亦有往返英國內陸的定期航班。
