英国频现1万英镑物业拍卖 包括度假屋及学生公寓 一块海岛土地逾3万呎
发布时间：06:00 2025-08-16 HKT
近日英国拍卖网站不时出现1万英镑（约10万港元）、甚至低于1万英镑的放盘，由于价钱极平，因此吸引不少人入市。不过，有英国物业代理表示，拍卖行为求尽快出售物业，大多数买家需在短时间内准备大量现金购入；同时，购入这类单位需要一定知识门槛，物业或未能通过贷款人调查（Lender Survey），无法承造按揭。他又指，拍卖行通常要求买家缴付大约7,000至8,000英镑不等订金，如果无法完成交易将被「杀订」。
兰辛度假小屋邻近海滩
根据Zoopla网站显示，开价1万英镑的拍卖物业中，包括英格兰南部西萨塞克斯郡兰辛（Lancing, West Sussex）的一间海滩度假小屋，从小屋可以直接走到海滩，还能欣赏位于南唐斯国家公园著名七姐妹岩（Seven Sisters）的壮丽景色，而且附近亦有Perch咖啡室、单车径、观景台及停车场，吸引不少英国当地人度假。除了到沙滩游泳外，亦可以BBQ，适合宠物放电。
另外，兰辛市中心亦有提供综合购物设施，例如Asda及Co Op超市、图书馆、医生及牙医诊所等，而且该地区提供各种水上运动及拥有众多运动健身设施。
参考物业销售历史，2002年3月以12万英镑（约128万港元）售出；2025年5月亦曾以13,500英镑（约14.37万港元）售出；现时新业主则以1万英镑进行拍卖。买家在竞标前需支付300英镑查看该物业资讯，并需要签署预订协议及支付不可退还的预订费，含增值税的预订费不低于6,600英镑（约70,259港元），而且不计算在楼价内，但可计入印花税当中。另外，买家也要支付经纪佣金不超过450英镑（约4,790港元）。
学生公寓需付地租及服务费
另一间拍卖叫价1万英镑的物业，是位于英格兰约克郡亨伯区域锡菲（Sheffield）的一间一房学生公寓，配备独立淋浴间。物业位于二级保护建筑Heritage Hall，其历史可追溯至1881年，划分为109个学生公寓，邻近锡菲大学和市中心。由于是学生公寓，设有共用开放式厨房及休息区。不过，该学生公寓需要缴交每年地租330英镑（约3,513港元），以及年度服务费用2,436英镑（约25,932港元）。
海岛土地拥有捕鱼权
此外，更有永久业权的土地拍卖，为位于苏格兰奥克尼群岛（Orkney Islands）的海岛土地，叫价7,000英镑（约74,518港元），面积达32,636平方呎，post code为KW17。该土地拥有捕鱼权，亦可以前往奥克尼群岛最大的湖泊哈雷湖（Loch of Harray），是最接近世界遗产新石器时代遗址的斯丹尼斯巨石阵（The Stones of Stenness）和布罗德加环（Ring of Brodgar）的湖泊；同时邻近斯卡帕湾（Scapa Flow ）的沉船和史前斯卡拉布雷村（the Prehistoric Skara Brae Village）。
由于哈雷湖被认为是苏格兰北部淡水钓鱼区的「皇冠上明珠」( Jewel in the Crown )，以鳟鱼而闻名，因此吸引欧洲各地钓鱼爱好者，尤其是3月到10月。
不过，拍卖的土地距离岛上主要城镇柯克沃尔及圣马格努斯大教堂、意大利教堂有20分钟车程，距离柯克沃尔机场则有30分钟车程；另外，当地亦有往返英国内陆的定期航班。
