方保僑 - 京東百億布局望重塑香港零售與物流 | 方程式

更新時間：02:00 2026-09-04 HKT
發佈時間：02:00 2026-09-04 HKT

　　香港傳統零售地產向來奉行「人流即錢流」，惟隨着消費模式轉變，單純依賴優越地段的商業邏輯面臨嚴峻考驗。京東集團近年積極深耕香港，以強大的科技供應鏈為核心，透過將實體體驗與後台物流深度結合，引領商業地產邁向全新轉型之路。

　　京東近年在港的戰略部署相當果斷，累計投資金額高達上百億港元，業務範圍橫跨實體零售、智慧倉儲及物流供應鏈，並持續拓展科技業務。其位於灣仔、佔地近三萬平方呎的香港首間京東Mall已正式亮相，未來更計劃於沙田、旺角及屯門等核心區域增設多間分店，展現拓展實體零售網絡的堅定決心。

　　京東與信和置業等企業組成財團，成功投得北部都會區洪水橋的大型地皮，預計總投資額高達百億港元，興建涵蓋現代物流樞紐、商業及住宅的綜合項目。此舉將「實體零售、智慧物流、基礎設施」深度結合，打破傳統商場僅作商品展示的局限，完美串連消費體驗與後台供應鏈效率。

　　展望未來，京東在香港的龐大布局不僅加速北部都會區發展，更顯著提升跨境電商與物流效率。當商場逐漸轉型為集配送、體驗及生活服務於一體的樞紐，香港物業市場亦將由「追求人流」跨越至「創造價值」，為零售業與新經濟融合樹立嶄新標杆。

香港互動市務商會創會會長
香港資訊科技商會榮譽會長
方保僑