買百萬政府年金驚被收樓？公屋戶擔心「可能要搬走」附公屋資產計算方法+免審查條件

更新時間：11:00 2026-10-18 HKT
發佈時間：11:00 2026-10-18 HKT

「香港年金計劃」專為60歲或以上的退休人士而設，為他們提供終身、穩定的每月收入。不過，近日有公屋戶在社交平台上發文求助，稱自己打算以$100萬購買政府年金，但卻擔心觸發房委會的「富戶政策」，面臨被收樓遷出的危機。帖文引起網民熱議，有網民安慰「年金唔計資產」；但也有網民警告「你還是不要博了，現在政府嘢隨時改。」到底年金在公屋資產與入息審查中如何計算？而符合甚麼條件又可以豁免審查？即看下文了解釋詳情！

公屋戶買百萬政府年金擔心被收樓「可能要搬走」

近日，有公屋戶在Facebook群組「公屋討論區」中發問，「住公屋，買一百萬政府年金，計不計資產內？如果計，一定超過，可能要搬走？」樓主擔心，若以$100萬購買政府年金，會觸發房委會的「富戶政策」，需要繳交額外租金甚至遷出。

帖文引起網民熱議，有網民主張年金保費豁免計算，但每月利息就會計算在入息內，「買咗政府年金嘅錢，唔計資產，但每月派嘅錢，就計收入」、「買咗年金既錢唔當資產」、「年金本身係會喺資產撇除」、「買一百萬年金係唔計嘅但係每月派息就計」；也有網民質疑資金來源，「咁會問返你點解一下有咁多錢嘅？到時咪捉」、「記錄在案，年金到期你就執定行李！」

公屋資產計算方法符合2條件仍享居住資格

根據房委會的「富戶政策」，公屋住戶的資產審查涵蓋儲蓄或投資保險計劃（包括其現金價值、積存紅利和利息）、股票、債券、基金等資產項目，當中亦包含「香港年金計劃」。房委會申報資產時，通常會要求填報各項儲蓄、投資或年金保單於申報期末的保單現金價值、退保價值或可提取金額。且一旦開始按月受領年金款項，該筆款項一般會被視作住戶的每月固定收入。在申報家庭入息時，必須如實計入平均每月總入息內，評估是否超過入息限額。

當「家庭總資產淨值」超過公屋入息限額的100倍、或住戶家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，住戶才需要遷出公屋。換言之，只要保單退保價值，加上其餘銀行存款、股票等資產不超過上限，且每月入息不超過限額，則依然符合居住資格。