买百万政府年金惊被收楼？公屋户担心「可能要搬走」附公屋资产计算方法+免审查条件

更新时间：11:00 2026-10-18 HKT
发布时间：11:00 2026-10-18 HKT

「香港年金计划」专为60岁或以上的退休人士而设，为他们提供终身、稳定的每月收入。不过，近日有公屋户在社交平台上发文求助，称自己打算以$100万购买政府年金，但却担心触发房委会的「富户政策」，面临被收楼迁出的危机。帖文引起网民热议，有网民安慰「年金唔计资产」；但也有网民警告「你还是不要博了，现在政府嘢随时改。」到底年金在公屋资产与入息审查中如何计算？而符合甚么条件又可以豁免审查？即看下文了解释详情！

公屋户买百万政府年金担心被收楼「可能要搬走」

近日，有公屋户在Facebook群组「公屋讨论区」中发问，「住公屋，买一百万政府年金，计不计资产内？如果计，一定超过，可能要搬走？」楼主担心，若以$100万购买政府年金，会触发房委会的「富户政策」，需要缴交额外租金甚至迁出。

帖文引起网民热议，有网民主张年金保费豁免计算，但每月利息就会计算在入息内，「买咗政府年金嘅钱，唔计资产，但每月派嘅钱，就计收入」、「买咗年金既钱唔当资产」、「年金本身系会喺资产撇除」、「买一百万年金系唔计嘅但系每月派息就计」；也有网民质疑资金来源，「咁会问返你点解一下有咁多钱嘅？到时咪捉」、「记录在案，年金到期你就执定行李！」

公屋资产计算方法符合2条件仍享居住资格

根据房委会的「富户政策」，公屋住户的资产审查涵盖储蓄或投资保险计划（包括其现金价值、积存红利和利息）、股票、债券、基金等资产项目，当中亦包含「香港年金计划」。房委会申报资产时，通常会要求填报各项储蓄、投资或年金保单于申报期末的保单现金价值、退保价值或可提取金额。且一旦开始按月受领年金款项，该笔款项一般会被视作住户的每月固定收入。在申报家庭入息时，必须如实计入平均每月总入息内，评估是否超过入息限额。

当「家庭总资产净值」超过公屋入息限额的100倍、或住户家庭入息超过现行公屋入息限额5倍，住户才需要迁出公屋。换言之，只要保单退保价值，加上其余银行存款、股票等资产不超过上限，且每月入息不超过限额，则依然符合居住资格。