港漂租屋臨約遭毀獲賠償 感嘆權益受保障「喜歡這種文明」 網民：大家都尊重合約精神
發佈時間：10:15 2026-09-27 HKT
對於需要在外租屋的人而言，簽署合約後最怕遇上業主臨門反悔。近日，一名在上海擁有出租物業的港漂分享其在香港租屋的親身經歷，指日前簽署臨時租約後，當晚即被告知業主因賣樓而「單方面毀約」。最後，按照合約他獲得$25,600港元的賠償，笑言是「天降橫財」，更坦言這次事件讓他對香港嚴謹、賞罰分明的社會秩序大為讚賞。
港漂租屋「天降橫財」？業主毀約獲賠償逾$2萬
事主在社交平台「小紅書」發文，分享最近「天降橫財」的經歷。原來，事主早前在香港看中了一套非常滿意的物業，當場即與業主簽下臨時租約（俗稱訂房合約/臨約）。豈料，簽約當天晚上，業主致電表示有人有意購入該套房子，因此必須「毀約」取消租賃。事主當時只能無奈回應：「你跟中介說吧，該怎麼辦怎麼辦……」。
根據雙方簽署的臨時租約條款，業主違約除了必須向事主雙倍退還訂金（即俗稱「賠訂」）外，還需要全數承擔事主那部分的代理佣金，事主因而獲得總值港幣25,600元的賠償。事主隨後更進一步了解，發現在香港租務法規下，即使單位由「臨時租約」轉為「正式租約」後，就算業主中途將物業售予新買家，新業主亦必須「買賣不破租約」，即新房東需要繼承並繼續履行舊租客的租約直至死約結束。
雖然不得不重新開始找房子，但作為在上海同是房東的事主，感嘆香港有一套全面保障租客權益的法律機制，「對租客的權益如此保護，真的好厲害」，又深深感悟道：「我喜歡這種秩序，喜歡這種賞罰分明，這是文明。」
參考香港大學社區法網資料，雙方簽訂臨時買賣合約後，當賣方拒絕出售，如臨時合約有註明，賣方須付雙倍臨時訂金給買方。
網民：大家都尊重合約精神
帖文公開後隨即引發網民熱議，不少港人及兩地網民紛紛稱讚為香港的合約精神，「『我喜歡這種秩序，喜歡這種賞罰分明，這是文明。』我喜歡這句話，希望這種分明的秩序能延延到各個產業」、「大家都尊重合約精神」；亦有租客網民分享其對等的誠信代價，指出「我是租客，租了房子三天想退租，然後賠了房東一萬多」，證明香港的合約精神對雙方都是平等的約束。與此同時，有部分內地網民則認為合約精神也不只在香港體現，「在哪都一樣吧，上海也是毀約方要依合約賠違約金，除非沒做正規合約」。
來源：小紅書
文：LW
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