港漂租屋临约遭毁获赔偿 感叹权益受保障「喜欢这种文明」 网民：大家都尊重合约精神
发布时间：10:15 2026-09-27 HKT
对于需要在外租屋的人而言，签署合约后最怕遇上业主临门反悔。近日，一名在上海拥有出租物业的港漂分享其在香港租屋的亲身经历，指日前签署临时租约后，当晚即被告知业主因卖楼而「单方面毁约」。最后，按照合约他获得$25,600港元的赔偿，笑言是「天降横财」，更坦言这次事件让他对香港严谨、赏罚分明的社会秩序大为赞赏。
港漂租屋「天降横财」？业主毁约获赔偿逾$2万
事主在社交平台「小红书」发文，分享最近「天降横财」的经历。原来，事主早前在香港看中了一套非常满意的物业，当场即与业主签下临时租约（俗称订房合约/临约）。岂料，签约当天晚上，业主致电表示有人有意购入该套房子，因此必须「毁约」取消租赁。事主当时只能无奈回应：「你跟中介说吧，该怎么办怎么办……」。
根据双方签署的临时租约条款，业主违约除了必须向事主双倍退还订金（即俗称「赔订」）外，还需要全数承担事主那部分的代理佣金，事主因而获得总值港币25,600元的赔偿。事主随后更进一步了解，发现在香港租务法规下，即使单位由「临时租约」转为「正式租约」后，就算业主中途将物业售予新买家，新业主亦必须「买卖不破租约」，即新房东需要继承并继续履行旧租客的租约直至死约结束。
虽然不得不重新开始找房子，但作为在上海同是房东的事主，感叹香港有一套全面保障租客权益的法律机制，「对租客的权益如此保护，真的好厉害」，又深深感悟道：「我喜欢这种秩序，喜欢这种赏罚分明，这是文明。」
参考香港大学社区法网资料，双方签订临时买卖合约后，当卖方拒绝出售，如临时合约有注明，卖方须付双倍临时订金给买方。
网民：大家都尊重合约精神
帖文公开后随即引发网民热议，不少港人及两地网民纷纷称赞为香港的合约精神，「『我喜欢这种秩序，喜欢这种赏罚分明，这是文明。』我喜欢这句话，希望这种分明的秩序能延延到各个产业」、「大家都尊重合约精神」；亦有租客网民分享其对等的诚信代价，指出「我是租客，租了房子三天想退租，然后赔了房东一万多」，证明香港的合约精神对双方都是平等的约束。与此同时，有部分内地网民则认为合约精神也不只在香港体现，「在哪都一样吧，上海也是毁约方要依合约赔违约金，除非没做正规合约」。
来源：小红书
文：LW
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