空置單位翻新津貼2026｜公屋入伙裝修預算不足 申請資助最多獲$1.8萬 即睇資格/流程/金額
發佈時間：16:10 2026-08-15 HKT
公屋裝修津貼｜空置單位翻新津貼2026｜許多市民獲編配公屋後，常因裝修預算而煩惱。近日有準公屋租戶於網上表示，由於資金緊絀，正考慮放棄「空置單位翻新津貼」，交由房屋署進行基本翻新以節省支出，此舉引起不少過來人分享經驗。本文整理了2026年最新「空置單位翻新津貼」的詳情，包括申請條件、金額計算及手續，幫助準租戶了解計劃。
準公屋戶入伙裝修預算不足 求助應否放棄「空置單位翻新津貼」由房署代勞
事主在「公屋討論區」上發文請教其他租戶的經驗，形容自己「無太多預算」，並打算放棄領取「空置單位翻新津貼」，選擇等待一個月讓房屋署進行基本翻新，事後自己僅會安排鋪設地磚及加裝小量電掣等微型工程，添置傢俬後便直接入伙，以應對資金緊絀的狀況。
過來人教路房署油漆質素佳 集中預算處理地台
帖文發布後，隨即引來大批網民及過來人熱烈回應。多數網民對事主的做法表示理解及支持，並分享了選擇由房署翻新的好處。有網民大讚房署的油漆工程質素，表示「佢油得好靚好光滑」，甚至入住「14個月都冇裂痕冇甩色」。
同時，不少人點出自行裝修的隱藏成本，直言「萬零蚊你都唔夠油，你自己又唔識油」，建議事主將有限資金集中處理地台。有曾遇過上手租戶留下破爛牆紙的網民分享，為了避免「撕牆紙撕到凹凹凸凸」的手尾，最終也選擇讓房署「搞基本嘢先」。許多網民提議以最簡單的方式處理地面，例如「地下行張膠墊」或「自己鋪膠地板」，並一致認同「住多幾年儲夠錢再翻新都未遲」。
空置單位翻新津貼2026｜最新公屋裝修津貼金額計算、申請資格/流程
房署提供的「空置單位翻新津貼」（俗稱公屋裝修津貼）是助新租戶減輕財政壓力的重要資源。2024年第四季起，該計劃迎來重大修訂，不但全面取消了單位的樓齡限制，津貼金額亦統一調整。
甚麼是「空置單位翻新津貼」？
不少市民獲派公屋時，單位可能仍保留上手租戶的裝修。面對這些舊裝修，準租戶一般有兩個選擇：
- 要求房署標準翻新：要求房署將單位還原，如拆除地磚還原成水泥地，再自行付費裝修，或直接入住。
- 申請「空置單位翻新津貼」：領取津貼以補貼自費裝修的開支，免卻房署進行不必要的重複工程。
「空置單位翻新津貼」的金額計算方法
根據資料，目前公屋租金水平大約介乎每月539元至6,295元。需要留意的是，房委會已於2026年7月通過上調公屋租金2.04%，新租金將於2026年10月1日起生效，屆時每戶每月的租金開支將增加約10元至128元不等。由於津貼金額是根據最新的淨租金計算，準租戶在估算津貼額時，可參考加租後的最新的租金水平。
計算公式：津貼金額 = 每月淨租金 × 3
(註：「每月淨租金」指租約上列明的月租金額，不包括差餉。)
| 每月淨租金（例子） | 預計獲發津貼金額（免租額） |
| $2,200 | $6,600 |
| $3,000 | $9,000 |
| $4,000 | $12,000 |
| $5,500 | $16,500 |
| $6,295 (最高預估) | 約 $18,885 |
誰有資格申請公屋裝修津貼？
準公屋租戶若想成功獲取裝修津貼，必須符合房屋署訂立的特定要求，同時確保自身情況不屬於任何不合資格的豁免類別。
基本申請條件（必須同時滿足）：
- 申請人必須為該公屋單位的正式戶主。
- 剛獲發房屋署的編配通知信，並正準備落實簽署全新的租賃合約。
- 所獲編配的公屋屬空置狀態，且房屋署事前並無進行任何翻修工程。
- 願意接納津貼計劃的所有既定細則，當中包括同意自行承擔指定的修葺項目。
4類不符合申請資格的情況：
- 獲編配的單位屬於中轉房屋。
- 經由「房舍調換計劃」等內部調遷途徑而入住的租戶。
- 涉事屋邨大廈已獲官方公布，將於3年內進行清拆。
- 在正式編配前，房屋署已經為該單位完成了標準的翻修工程。
4大步驟申請公屋翻新津貼
當您確認符合資格並決定申請，只需跟足以下4個步驟：
- 收到房署的正式編配信件時，內裡會附上「空置單位翻新津貼」的申請書及說明文件。
- 決定領取津貼還是選擇房署標準翻新。決定申請後，用正楷清晰填妥申請書並簽署。
- 帶備已填妥的申請書正本及香港身份證，在限期前親身前往獲派單位所屬的屋邨辦事處遞交。
*審批時間一般為數星期。 - 申請獲批後，津貼會以免租期形式發放。在您辦妥入伙手續、租約正式生效後開始計算，直接從應繳租金中扣除。
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