空置单位翻新津贴2026｜公屋入伙装修预算不足 申请资助最多获$1.8万 即睇资格/流程/金额
发布时间：16:10 2026-08-15 HKT
公屋装修津贴｜空置单位翻新津贴2026｜许多市民获编配公屋后，常因装修预算而烦恼。近日有准公屋租户于网上表示，由于资金紧绌，正考虑放弃「空置单位翻新津贴」，交由房屋署进行基本翻新以节省支出，此举引起不少过来人分享经验。本文整理了2026年最新「空置单位翻新津贴」的详情，包括申请条件、金额计算及手续，帮助准租户了解计划。
准公屋户入伙装修预算不足 求助应否放弃「空置单位翻新津贴」由房署代劳
事主在「公屋讨论区」上发文请教其他租户的经验，形容自己「无太多预算」，并打算放弃领取「空置单位翻新津贴」，选择等待一个月让房屋署进行基本翻新，事后自己仅会安排铺设地砖及加装小量电掣等微型工程，添置家私后便直接入伙，以应对资金紧绌的状况。
过来人教路房署油漆质素佳 集中预算处理地台
帖文发布后，随即引来大批网民及过来人热烈回应。多数网民对事主的做法表示理解及支持，并分享了选择由房署翻新的好处。有网民大赞房署的油漆工程质素，表示「佢油得好靓好光滑」，甚至入住「14个月都冇裂痕冇甩色」。
同时，不少人点出自行装修的隐藏成本，直言「万零蚊你都唔够油，你自己又唔识油」，建议事主将有限资金集中处理地台。有曾遇过上手租户留下破烂墙纸的网民分享，为了避免「撕墙纸撕到凹凹凸凸」的手尾，最终也选择让房署「搞基本嘢先」。许多网民提议以最简单的方式处理地面，例如「地下行张胶垫」或「自己铺胶地板」，并一致认同「住多几年储够钱再翻新都未迟」。
空置单位翻新津贴2026｜最新公屋装修津贴金额计算、申请资格/流程
房署提供的「空置单位翻新津贴」（俗称公屋装修津贴）是助新租户减轻财政压力的重要资源。2024年第四季起，该计划迎来重大修订，不但全面取消了单位的楼龄限制，津贴金额亦统一调整。
甚么是「空置单位翻新津贴」？
不少市民获派公屋时，单位可能仍保留上手租户的装修。面对这些旧装修，准租户一般有两个选择：
- 要求房署标准翻新：要求房署将单位还原，如拆除地砖还原成水泥地，再自行付费装修，或直接入住。
- 申请「空置单位翻新津贴」：领取津贴以补贴自费装修的开支，免却房署进行不必要的重复工程。
「空置单位翻新津贴」的金额计算方法
根据资料，目前公屋租金水平大约介乎每月539元至6,295元。需要留意的是，房委会已于2026年7月通过上调公屋租金2.04%，新租金将于2026年10月1日起生效，届时每户每月的租金开支将增加约10元至128元不等。由于津贴金额是根据最新的净租金计算，准租户在估算津贴额时，可参考加租后的最新的租金水平。
计算公式：津贴金额 = 每月净租金 × 3
(注：「每月净租金」指租约上列明的月租金额，不包括差饷。)
| 每月净租金（例子） | 预计获发津贴金额（免租额） |
| $2,200 | $6,600 |
| $3,000 | $9,000 |
| $4,000 | $12,000 |
| $5,500 | $16,500 |
| $6,295 (最高预估) | 约 $18,885 |
谁有资格申请公屋装修津贴？
准公屋租户若想成功获取装修津贴，必须符合房屋署订立的特定要求，同时确保自身情况不属于任何不合资格的豁免类别。
基本申请条件（必须同时满足）：
- 申请人必须为该公屋单位的正式户主。
- 刚获发房屋署的编配通知信，并正准备落实签署全新的租赁合约。
- 所获编配的公屋属空置状态，且房屋署事前并无进行任何翻修工程。
- 愿意接纳津贴计划的所有既定细则，当中包括同意自行承担指定的修葺项目。
4类不符合申请资格的情况：
- 获编配的单位属于中转房屋。
- 经由「房舍调换计划」等内部调迁途径而入住的租户。
- 涉事屋邨大厦已获官方公布，将于3年内进行清拆。
- 在正式编配前，房屋署已经为该单位完成了标准的翻修工程。
4大步骤申请公屋翻新津贴
当您确认符合资格并决定申请，只需跟足以下4个步骤：
- 收到房署的正式编配信件时，内里会附上「空置单位翻新津贴」的申请书及说明文件。
- 决定领取津贴还是选择房署标准翻新。决定申请后，用正楷清晰填妥申请书并签署。
- 带备已填妥的申请书正本及香港身份证，在限期前亲身前往获派单位所属的屋邨办事处递交。
*审批时间一般为数星期。 - 申请获批后，津贴会以免租期形式发放。在您办妥入伙手续、租约正式生效后开始计算，直接从应缴租金中扣除。
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