香港診所/體檢中心頻結業 港九醫療大廈淪重災區 網民分析北上消費以外4大原因
發佈時間：13:34 2026-04-01 HKT
香港面對人口老化問題，醫療及保健需求變相增加，因此不少私營診所及體檢中心應運而生。不過，近日有香港中醫師在社交平台發文，稱已連續多月收到「專營醫療單位的地產宣傳單張」，是否有不少西醫診所及體檢中心結業。不少網民除了歸咎北上體檢便宜外，亦歸納出4大原因。詳情即看下文！
香港診所/體檢中心掀結業潮？港九醫療中心商廈淪重災區
有香港註冊中醫師於Threads發文，稱已連續多個月收到專營醫療單位的地產宣傳單張，又稱易手單位全是位於中環、灣仔及油尖旺區，多為醫療中心集中地的商廈，疑惑是否有不少西醫診所及體檢中心結業。他又表示，當中不少單位都是「靚裝」（裝修設計新淨），如接手經營可節省20至40萬裝修費，奈何今時今日不少老牌西醫於自置物業經營診所，加上香港市民的醫療消費意慾下降，新開業的診所需要面對經營壓力，業主想覓租客承租不易。
網民歸納北上消費以外4大原因
不少網民就私營醫療業界的境況留言，首當其衝是歸咎於北上體檢消費比香港便宜，同時亦歸納出北上以外的4大原因：
1. 獨立體檢中心難敵連鎖醫療集團
有網民認為，經營體檢中心向來利潤低，加上市面不少連鎖醫療集團都手持大量客戶資料，「正常汰弱留強，如果係獨立體檢無乜肉食」，小型體檢中心難於吸客。
2. 化驗+儀器成本高
有網民留言指，體檢不是「會讓人樂意消費的行業」，加上化驗及儀器成本不低，還要考慮到人手開支、租金、其他營運成本等，導致經營壓力大，難以生存。
3. 醫療保費貴 客戶重整保單
隨著社會人口老化，醫療需求大增，醫療保費亦隨之上升。有網民認為，「保險公司加價加甘（咁）多」，加上近年經濟不景，有人亦選擇調整保單開支，「cut左（咗）醫療單、轉左保費平d（啲）保障細d（啲），調高左（咗）墊底費」。另外，有人亦指出保險公司或因經濟不景而「claim方面都緊手左（咗）」。
4. 內地自由行旅客減 港中產移居海外
早年香港私營醫療業受惠於內地自由行，不少內地旅客都會來港體檢，惟近年這批旅客數量大減，加上「本地又走咗班中產」，導致生意變差。
甲級商廈曾因經濟下行轉型成「醫療大廈」
其實，香港一直都有不少「醫療大廈」或 「醫生大廈」，意指一些單幢式的商業大廈，雲集大量診所、體檢中心、化驗中心等，一般位於油尖旺區、中環、灣仔及銅鑼灣等。2023年，在環境經濟影響下，香港甲級商廈的出租率下跌，有部份甲級商廈傳出計劃轉型成為「醫療大廈」，以求吸納醫療行業租戶。近年亦有消息指，有大型醫療集團承租位於尖沙咀的商廈，涉及14層全層，面積逾9萬方呎，每月租金達790萬。
文：TF
資料及圖片來源：threads
延伸閱讀：荃灣海之戀酒樓「彩薈軒」突傳結業？網民目擊圍板現場 店方澄清傳聞...
