建行亞洲調整按揭計劃降現金回贈門檻最高可享1.4%

更新時間：12:27 2026-09-24 HKT
發佈時間：12:27 2026-09-24 HKT

建行亞洲今日（24日）起將其針對炒家的H按揭計劃的最高現金回贈及全清零罰息的門檻降低。該計劃的按息依然為H+0.6厘並以P-0.3厘作封頂，但最新就將1.4%最高按揭現金回贈的適用貸款額由1,000萬元下調至500萬元，亦即把500萬至1000萬元貸款額享有的回贈由原來1.3%增加至1.4%。此外，該行又把計劃全清零罰息所需貸款門檻由500萬元降至300萬元，所以即使現時客戶的新造按揭貸款額低至300萬元，若在首2年提早償還貸款，也無需罰息，只需退回現金回贈。

設有兩款按揭計劃

根據市場消息指出，目前該行按揭計劃分為兩款，第一款息率為H+1.3厘（封頂息為P-2.125厘）；若以今日1個月Hibor報約2.95厘計，H+1.3厘相等於4.25厘，但因封頂息率為P（5.375厘）減2.125厘，因此實際按息為3.25厘。現金回贈方面，若貸款額500萬元或以上，現金回贈為1.4%，若貸款額300萬至500萬則為1.3%。罰息方面，無論全數清還或部份還款，第一年需罰還款額2%、第二年需罰還款額1%。

H+0.6厘按揭計劃反更高息

至於另一款按揭計劃，息率為H+0.6厘（封頂息為P-0.3%），表面看似更低，因H+0.6厘相等於3.55厘，但P減0.3厘高達5.075厘，因此以今日1個月Hibor計，實際息率為3.55厘，較第一款計劃為高。現金回贈同樣最高1.4%，需貸款額500萬元或以上，若貸款額300萬至500萬元則為1.3%。罰息方面，首兩年全數清還貸款無罰息，但需退回現金回贈（第一年100%；第二年50%）；若為部份還款，則第一年及第二年需罰還款額的1%。

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