建行亚洲调整按揭计划降现金回赠门槛最高可享1.4%

更新时间：12:27 2026-09-24 HKT
发布时间：12:27 2026-09-24 HKT

建行亚洲今日（24日）起将其针对炒家的H按揭计划的最高现金回赠及全清零罚息的门槛降低。该计划的按息依然为H+0.6厘并以P-0.3厘作封顶，但最新就将1.4%最高按揭现金回赠的适用贷款额由1,000万元下调至500万元，亦即把500万至1000万元贷款额享有的回赠由原来1.3%增加至1.4%。此外，该行又把计划全清零罚息所需贷款门槛由500万元降至300万元，所以即使现时客户的新造按揭贷款额低至300万元，若在首2年提早偿还贷款，也无需罚息，只需退回现金回赠。

设有两款按揭计划

根据市场消息指出，目前该行按揭计划分为两款，第一款息率为H+1.3厘（封顶息为P-2.125厘）；若以今日1个月Hibor报约2.95厘计，H+1.3厘相等于4.25厘，但因封顶息率为P（5.375厘）减2.125厘，因此实际按息为3.25厘。现金回赠方面，若贷款额500万元或以上，现金回赠为1.4%，若贷款额300万至500万则为1.3%。罚息方面，无论全数清还或部份还款，第一年需罚还款额2%、第二年需罚还款额1%。

H+0.6厘按揭计划反更高息

至于另一款按揭计划，息率为H+0.6厘（封顶息为P-0.3%），表面看似更低，因H+0.6厘相等于3.55厘，但P减0.3厘高达5.075厘，因此以今日1个月Hibor计，实际息率为3.55厘，较第一款计划为高。现金回赠同样最高1.4%，需贷款额500万元或以上，若贷款额300万至500万元则为1.3%。罚息方面，首两年全数清还贷款无罚息，但需退回现金回赠（第一年100%；第二年50%）；若为部份还款，则第一年及第二年需罚还款额的1%。

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