第一城每呎突破四千 97後新高

更新時間：11:47 2016-07-26 HKT
發佈時間：01:06 2005-03-04 HKT

(星島日報報道)樓市持續升溫，不少買家看好樓市，紛紛購入藍籌屋苑，二手物業交投急增，有業主趁二手市旺，開價進取，買家又樂於追價入市，令多個屋苑創下高價成交，其中沙田第一城更出現九七年以來的新高呎價成交，呎價高見逾四千元。

　　樓市在多個利好因素的帶動下，氣氛不斷升溫。一手物業在發展商削減現金回贈優惠後，令買家轉戰二手市場，當中以藍籌屋苑最為吃香，如匯景花園、麗港城、太古城、鯉景灣等，成交量急升，業主亦不甘示弱，趁勢坐地起價，令多個藍籌屋苑創下高價成交。

　　美聯沙田第一城分行營業經理鍾燕河表示，沙田第一城錄得一宗九七年以來新高呎價成交，平均呎價突破四千元，買家為同屋苑換樓客，以二百三十萬元買入單位。

　　該成交單位為沙田第一城十二座高層C室，面積五百七十方呎，成交價二百三十萬元，平均呎價四千零四十五元，創出該屋苑自九七年後新高呎價，為過去八年首次出現突破四千元呎價的成交。

　　鍾燕河表示，買家為同屋苑換樓客，原居住四十八座中層一個三百九十五方呎單位，看到現時勢頭好，加上上述單位屬市場罕有，放盤量少於三個，而此類藍籌屋苑升值潛力高，故追價買入單位作自住，舊有單位則待好價才出售。

　　沽出單位業主於九六年樓市高峰期以二百四十八萬元買入單位，是次成交微蝕十八萬元。鍾氏表示，乘着熾熱市況，該屋苑優質單位以高於四千元呎價成交料會陸續出現，且會直接刺激交投量上升。

　　鍾氏直指，踏入三月份，沙田第一城已錄得十三宗成交，較上月同期上升百分之五，平均呎價則達三千一百八十元，也較上月上升百分之八，預計本月的成交及造價可望進一步向上。