新地全新旺角商業地標Green Heart 與MOKO發揮聯動效益

更新時間:12:35 2024-07-08
發佈時間:12:35 2024-07-08

新鴻基地產(新地)多年來秉持「以心建家」的信念,為香港打造不少地標建築,致力推動可持續發展。旺角全新大型商業地標正是新地近期其中一個備受矚目的項目,該項目將集合綠化、可持續發展及智慧(Smart)元素,成為旺角的「Green Heart」。

項目主大樓是全九龍區繼環球貿易廣場(ICC)後第二高的地標式商業大廈。
項目主大樓是全九龍區繼環球貿易廣場(ICC)後第二高的地標式商業大廈。
新地執行董事陳康祺期望項目打造為旺角區的「Green Heart」,成為一個綠化、可持續發展及智慧的大型綜合新商業地標。
新地執行董事陳康祺期望項目打造為旺角區的「Green Heart」,成為一個綠化、可持續發展及智慧的大型綜合新商業地標。

新地執行董事陳康祺指,項目是旺角區近年首個大型地標式商業項目,新地將採用擅長的公共交通導向模式(Transit-oriented development,TOD)發展,與集團在區內的布局產生協同效益,優化區內交通和連接性,為旺角區提供嶄新的優質商業空間,並透過社區共融、綠化環境,為社區和居民帶來新的亮點。

打造中九龍核心 產生聯動效應
項目的總樓面面積達152萬平方呎,包含20萬呎商場及120萬呎商業樓面,其中主大樓高達320米,有53層連3層平台,是全九龍區繼環球貿易廣場(ICC)後第二高的地標式商業大廈。

項目可望成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。
項目可望成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。

陳康祺說:「新地深耕旺角區多年,自90年代起便在旺角的核心──港鐵旺角東站上蓋發展商場、寫字樓及酒店項目,對區內市場有深厚認識。憑藉新地發展優質物業的豐富經驗,新項目可與相鄰的MOKO、新世紀廣場和帝京酒店發揮聯動協同效應,連同新世紀廣場的120萬呎樓面,合共提供超過270萬呎商業樓面,發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色,成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。」

地面入口將設「榕樹廣場」,以三棵榕樹作為特色,同時額外種植50棵樹。
地面入口將設「榕樹廣場」,以三棵榕樹作為特色,同時額外種植50棵樹。

以TOD模式發展 連接行人網絡
項目將設有超過800個私家車位,以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處,可疏導旺角區車流,改善交通擠塞問題,同時駁通全港各區以至大灣區城市。此外,項目連接東鐵線旺角東站,可盡享地理位置優勢,抓緊內地的龐大商機。

行人方面,項目以「城市紐帶」為設計理念,將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台,亦有一條行人天橋接駁黑布街,駁通項目與附近多條街道,將港鐵東鐵線旺角東站和荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接,大大方便區內行人的通達性。

保育古樹名木 建優質公共空間
新地銳意打造項目成為旺角區的「GreenHeart」,其中一個特色是有三棵最少60年歷史的榕樹,新地更改原先的地庫設計,避免在榕樹下方挖掘地庫,以保護榕樹健康。

項目以「城市紐帶」為設計理念,將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台。
項目以「城市紐帶」為設計理念,將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台。

新地重視發展優質的公眾休憩空間,項目將提供超過10萬平方呎的公眾休憩用地,包括在主大樓頂層設區內唯一的公眾觀景台。此外,地面入口將設超過34,000呎的「榕樹廣場」,並額外種植超過50棵樹。項目的目標綠化覆蓋率為30%,每年吸收1,250公斤二氧化碳。新地相信各項綠化措施可產生涼島效應(CoolIsland Effect),降低該處溫度。此外,項目亦設有約5萬平方呎的五項社區設施,促進社區共融。

項目可與新地在旺角區的發展項目,包括MOKO(圖)、新世紀廣場和帝京酒店等發揮協同效應。
項目可與新地在旺角區的發展項目,包括MOKO(圖)、新世紀廣場和帝京酒店等發揮協同效應。