五年規劃/施政報告2026︱北都3大學城定位浮現 洪水橋邀院校申地 新田「河套學研壹號」作起動旗艦 馬會撥30億建大樓

推動產學研協同發展的北都大學城，發展布局敲定。特首李家超在《五年規劃》公布由3個大學城組成，城區總面積達1000公頃，其中300公頃屬校園區，三者各有發展定位，其中新田與洪水橋大學城將會優先發展，新田大學城以河套香港園區「河套學研壹號」作為起動旗艦，馬會亦撥款30億元興建綜合教學科研大樓。政府將邀請專上院校申請洪水橋大學城用地，料院校在明年至2028年率先進駐。

北都大學城面積增至千頃

《五年規劃》提出加快推進北都規劃與發展，把北都大學城打造為「集人才培養、科學研究、成果轉化、產業發展為一體的國際化大學城」，分別為新田大學城、洪水橋大學城及打鼓嶺大學城，以「一城五元素」為發展理念，各設校園區、科技區、產業區和生活社區，涵蓋教育、科技、產業、人才和城市建設元素協同發展，亦有發展定位。

部分香園圍地劃打鼓嶺大學城

3個大學城區總面積達1000公頃，其中300公頃屬校園區，較原先規劃大增。記者根據最新的用地分布示意圖，比對以往的大綱圖與規劃圖，發現大片土地撥入大學城校園區，北環線新田站以南的公營房屋及綜合發展用地劃入新田大學城；部分香園圍企業園的產業用地，則劃入打鼓嶺大學城，而在文錦渡口岸和羅湖南原先擬建的商住區，連同多幅原先擬作混合發展、公共設施等用地，改為大學城擴展之用，為日後發展「戰略留白」。政府消息指，校園區面積將按發展情況「動態調整」。政務司司長陳國基、教育局局長蔡若蓮今日會見傳媒，料將進一步披露發展規模及時間表。

新田發展醫學、AI等新興產業

新田大學城定位發展醫學、生命健康科技、人工智能、機械人、微電子和新興產業，《施政報告》提出今年底落成的河套香港園區「河套學研壹號」，會成為「大學城起動旗艦」。該處將匯聚包括InnoHK創新香港研發平台、聯合國工業發展組織卓越中心等本地及國內外頂尖大學與機構。

消息指「河套學研壹號」約8成面積已完成招租，供大學作據點跟進跨境數據流動、創新平台等用途，當局會優先考慮與大學合作的企業進駐。馬會亦撥款30億元在河套興建「生命健康科技教研大樓」，提供設施供院校使用，專注教育與科學交流、科研人才培育。馬會指大樓促進生命及健康科學研究，提供逾30000平方米的總樓面面積。

同樣優先發展的洪水橋大學城，定位為智能製造應用型專上教育及國際化人才培育中心，政府將邀請專上院校申請用地興建校舍，目標明年起進駐，政府近日公布申請及分配校舍詳情。《五年規劃》提到洪水橋大學城將試驗便利性措施及機制，推動粵港兩地學生及人才流動，亦配備學生宿舍和人才公寓。

至於打鼓嶺大學城，則結合藝術和藍綠發展元素，料2030年起陸續產出用地，支持新興產業、先進製造業等發展。《施政報告》亦提到，政府會邀請港深創新及科技園有限公司、新田科技城有限公司加入開發並參與大學城，加快項目建造發展。

本港多間大專院校均支持北都大學城發展，中大校長盧煜明形容是體現政府推動創科發展和產學研協作的決心，將積極配合政府規劃，支持建設創科生態圈。科技大學表明將積極參與洪水橋大學城招標，共同打造具國際影響力的創新生態圈，嶺南大學亦期望進駐洪水橋。理工大學歡迎園區完善科研及教學設施，期待積極參與相關發展，推動創新科技及產學研協作。將在打鼓嶺大學城設立第二校舍的演藝學院，期望新校舍不僅是實體擴展，更是專注於創意科技及跨學科研究的創新孕育基地。

冀院校「自行集資」發展大學城政府助引導資本投入

政府為大學城發展預留100億元貸款額，會否「加碼」備受關注。《五年規劃》提出政府在財政安排通過多元方式，包括免地價、提供貸款等予以支持，消息指政府期望院校「自行集資」發展大學城，亦協助院校引導資本投入。特首李家超明言，政府財力有限，如只投放於大學城，將難以支持其他項目。

政府免地價和提供貸款

今年《財政預算案》提出預留100億元貸款，供大學院校發展北都大學城。《五年規劃》提出政府在財政安排有多元方式，包括免地價和提供貸款等，而院校則利用儲備，或發債等靈活集資模式，引入市場和社會資本參與，共同推動北都大學城建設。

李家超在電視論壇節目指，教育屬於投資，100億元反映政府的帶頭作用，對於「加碼」與否，他指「整盤數要計，有優次之分」，明言政府財力有限，如只投放於大學城，將難以支持其他項目發展。他強調如出現新情況，仍有空間調整，但相信大學自我發揮的能力，有心人亦藉捐款表達支持。

消息指，政府期望院校「自行集資」發展大學城，引入更多市場和社會資本參與，例如外地大學與當地產業合作進行研發，將成果推出市面，產業優先聘用畢業生，達至社會資金「互惠互利」。

為督導及推動跨部門協作建設大學城，由政務司司長陳國基領導的「大學城籌劃及建設組」，將提升為「大學城建設及發展委員會」，加入專家非官方委員，委員會將協助和激勵進駐城院校推動成果轉化，包括提供技術轉移資金、引進加速器及孵化器、引導資本投入等。

科技大學副校長（研究及發展）鄭光廷指，單靠大學資源和資金始終有限，須建立連結大學、企業、投資界及市場的完整創科生態系統，相信「大學城建設及發展委員會」有助提升成果轉化，讓更多科研成果成功走出實驗室、推向市場。

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