五年规划/施政报告2026︱北都3大学城定位浮现 洪水桥邀院校申地 新田「河套学研壹号」作起动旗舰 马会拨30亿建大楼

推动产学研协同发展的北都大学城，发展布局敲定。特首李家超在《五年规划》公布由3个大学城组成，城区总面积达1000公顷，其中300公顷属校园区，三者各有发展定位，其中新田与洪水桥大学城将会优先发展，新田大学城以河套香港园区「河套学研壹号」作为起动旗舰，马会亦拨款30亿元兴建综合教学科研大楼。政府将邀请专上院校申请洪水桥大学城用地，料院校在明年至2028年率先进驻。

北都大学城面积增至千顷

《五年规划》提出加快推进北都规划与发展，把北都大学城打造为「集人才培养、科学研究、成果转化、产业发展为一体的国际化大学城」，分别为新田大学城、洪水桥大学城及打鼓岭大学城，以「一城五元素」为发展理念，各设校园区、科技区、产业区和生活社区，涵盖教育、科技、产业、人才和城市建设元素协同发展，亦有发展定位。

部分香园围地划打鼓岭大学城

3个大学城区总面积达1000公顷，其中300公顷属校园区，较原先规划大增。记者根据最新的用地分布示意图，比对以往的大纲图与规划图，发现大片土地拨入大学城校园区，北环线新田站以南的公营房屋及综合发展用地划入新田大学城；部分香园围企业园的产业用地，则划入打鼓岭大学城，而在文锦渡口岸和罗湖南原先拟建的商住区，连同多幅原先拟作混合发展、公共设施等用地，改为大学城扩展之用，为日后发展「战略留白」。政府消息指，校园区面积将按发展情况「动态调整」。政务司司长陈国基、教育局局长蔡若莲今日会见传媒，料将进一步披露发展规模及时间表。

新田发展医学、AI等新兴产业

新田大学城定位发展医学、生命健康科技、人工智能、机械人、微电子和新兴产业，《施政报告》提出今年底落成的河套香港园区「河套学研壹号」，会成为「大学城起动旗舰」。该处将汇聚包括InnoHK创新香港研发平台、联合国工业发展组织卓越中心等本地及国内外顶尖大学与机构。

消息指「河套学研壹号」约8成面积已完成招租，供大学作据点跟进跨境数据流动、创新平台等用途，当局会优先考虑与大学合作的企业进驻。马会亦拨款30亿元在河套兴建「生命健康科技教研大楼」，提供设施供院校使用，专注教育与科学交流、科研人才培育。马会指大楼促进生命及健康科学研究，提供逾30000平方米的总楼面面积。

同样优先发展的洪水桥大学城，定位为智能制造应用型专上教育及国际化人才培育中心，政府将邀请专上院校申请用地兴建校舍，目标明年起进驻，政府近日公布申请及分配校舍详情。《五年规划》提到洪水桥大学城将试验便利性措施及机制，推动粤港两地学生及人才流动，亦配备学生宿舍和人才公寓。

至于打鼓岭大学城，则结合艺术和蓝绿发展元素，料2030年起陆续产出用地，支持新兴产业、先进制造业等发展。《施政报告》亦提到，政府会邀请港深创新及科技园有限公司、新田科技城有限公司加入开发并参与大学城，加快项目建造发展。

本港多间大专院校均支持北都大学城发展，中大校长卢煜明形容是体现政府推动创科发展和产学研协作的决心，将积极配合政府规划，支持建设创科生态圈。科技大学表明将积极参与洪水桥大学城招标，共同打造具国际影响力的创新生态圈，岭南大学亦期望进驻洪水桥。理工大学欢迎园区完善科研及教学设施，期待积极参与相关发展，推动创新科技及产学研协作。将在打鼓岭大学城设立第二校舍的演艺学院，期望新校舍不仅是实体扩展，更是专注于创意科技及跨学科研究的创新孕育基地。

冀院校「自行集资」发展大学城政府助引导资本投入

政府为大学城发展预留100亿元贷款额，会否「加码」备受关注。《五年规划》提出政府在财政安排通过多元方式，包括免地价、提供贷款等予以支持，消息指政府期望院校「自行集资」发展大学城，亦协助院校引导资本投入。特首李家超明言，政府财力有限，如只投放于大学城，将难以支持其他项目。

政府免地价和提供贷款

今年《财政预算案》提出预留100亿元贷款，供大学院校发展北都大学城。《五年规划》提出政府在财政安排有多元方式，包括免地价和提供贷款等，而院校则利用储备，或发债等灵活集资模式，引入市场和社会资本参与，共同推动北都大学城建设。

李家超在电视论坛节目指，教育属于投资，100亿元反映政府的带头作用，对于「加码」与否，他指「整盘数要计，有优次之分」，明言政府财力有限，如只投放于大学城，将难以支持其他项目发展。他强调如出现新情况，仍有空间调整，但相信大学自我发挥的能力，有心人亦藉捐款表达支持。

消息指，政府期望院校「自行集资」发展大学城，引入更多市场和社会资本参与，例如外地大学与当地产业合作进行研发，将成果推出市面，产业优先聘用毕业生，达至社会资金「互惠互利」。

为督导及推动跨部门协作建设大学城，由政务司司长陈国基领导的「大学城筹划及建设组」，将提升为「大学城建设及发展委员会」，加入专家非官方委员，委员会将协助和激励进驻城院校推动成果转化，包括提供技术转移资金、引进加速器及孵化器、引导资本投入等。

科技大学副校长（研究及发展）郑光廷指，单靠大学资源和资金始终有限，须建立连结大学、企业、投资界及市场的完整创科生态系统，相信「大学城建设及发展委员会」有助提升成果转化，让更多科研成果成功走出实验室、推向市场。

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