擎海I原價加推98伙每呎1.44萬
發佈時間：03:00 2026-10-04 HKT
近期中資房企於本港新盤市場表現活躍，油塘擎海I自公布首張價單低開搶客後，立刻成為市場焦點。適逢十一國慶黃金周假期，連日吸引大批睇樓客到場排隊參觀，並已暫收逾15000票。有見及此發展商乘勢而上，即加推2號價單應市，涉98伙1房及2房戶，折實售價約384.01萬元起，折實平均呎價約14468元，屬原價加推，預計最快本周末進行首輪銷售。
越秀地產發展油塘新盤擎海I連日開放示範單位予公眾參觀，就項目設於九龍灣商廈展銷廳現場所見，不少睇樓客趁假期前來，在電梯大堂位置已大打蛇餅，展銷廳內更是人頭湧湧，當中不少為年輕人士，亦有家庭客帶同子女到場，更可見有外籍人士身影。
逾70%為用家
越秀地產（香港）總經理李嘎表示，擎海I最新加推的2號價單涉及98伙，涵蓋1房及2房戶型，位處該盤第3及第5座。截至昨日中午項目已暫收逾15000票，按照現有兩張價單合共226伙計算，超額認購逾65倍。當中逾70%為用家，當中包括年輕家庭、分支家庭及換樓客，其餘30%則為投資客。他補充，項目將在短期內公布首份銷售安排，最快於周末正式開售。
據價單顯示，是次推出的98伙包括52伙1房及46伙2房，面積介乎285至503方呎，扣除發展商提供最高18%折扣優惠後，折實售價約384.01萬至780.01萬元，折實呎價約13474至15538元。
入場384.01萬元
新價單入場售價及呎價單位為5座3樓C室，面積285方呎，折實售價約384.01萬元，折實呎價約13474元；售價及呎價最高單位則為3座30樓J室，面積502方呎，2房設計，折實售價約780.01萬元，折實呎價約15538元。
新價單折實平均呎價為約14468元，較首張價單128伙的約13988元高約3%，不過發展商提到撇除樓層與景觀因素後，是次屬原價加推。
中原九龍董事劉瑛琳表示，發展商低價出擊成功引起市場廣泛關注，因而帶動展銷廳人流持續高企，首兩張價單主打市場追捧的2房單位，因此入票人士當中不少為本地上車及投資客。而該盤原價加推亦令準買家有更多選擇，預期項目收票量在開售前仍會穩步向上。
資料顯示，擎海I合共提供617伙，其中以1房單位涉及348伙，面積由242至342方呎；2房戶型涉215伙，面積介乎390至510方呎。3房套僅設54伙，面積介乎674至721方呎。特色戶方面，項目合共提供21伙，包括19伙平台特色戶，以及2伙天台特色戶。
