擎海I原价加推98伙每呎1.44万
发布时间：03:00 2026-10-04 HKT
近期中资房企于本港新盘市场表现活跃，油塘擎海I自公布首张价单低开抢客后，立刻成为市场焦点。适逢十一国庆黄金周假期，连日吸引大批睇楼客到场排队参观，并已暂收逾15000票。有见及此发展商乘势而上，即加推2号价单应市，涉98伙1房及2房户，折实售价约384.01万元起，折实平均呎价约14468元，属原价加推，预计最快本周末进行首轮销售。
越秀地产发展油塘新盘擎海I连日开放示范单位予公众参观，就项目设于九龙湾商厦展销厅现场所见，不少睇楼客趁假期前来，在电梯大堂位置已大打蛇饼，展销厅内更是人头涌涌，当中不少为年轻人士，亦有家庭客带同子女到场，更可见有外籍人士身影。
逾70%为用家
越秀地产（香港）总经理李嘎表示，擎海I最新加推的2号价单涉及98伙，涵盖1房及2房户型，位处该盘第3及第5座。截至昨日中午项目已暂收逾15000票，按照现有两张价单合共226伙计算，超额认购逾65倍。当中逾70%为用家，当中包括年轻家庭、分支家庭及换楼客，其余30%则为投资客。他补充，项目将在短期内公布首份销售安排，最快于周末正式开售。
据价单显示，是次推出的98伙包括52伙1房及46伙2房，面积介乎285至503方呎，扣除发展商提供最高18%折扣优惠后，折实售价约384.01万至780.01万元，折实呎价约13474至15538元。
入场384.01万元
新价单入场售价及呎价单位为5座3楼C室，面积285方呎，折实售价约384.01万元，折实呎价约13474元；售价及呎价最高单位则为3座30楼J室，面积502方呎，2房设计，折实售价约780.01万元，折实呎价约15538元。
新价单折实平均呎价为约14468元，较首张价单128伙的约13988元高约3%，不过发展商提到撇除楼层与景观因素后，是次属原价加推。
中原九龙董事刘瑛琳表示，发展商低价出击成功引起市场广泛关注，因而带动展销厅人流持续高企，首两张价单主打市场追捧的2房单位，因此入票人士当中不少为本地上车及投资客。而该盘原价加推亦令准买家有更多选择，预期项目收票量在开售前仍会稳步向上。
资料显示，擎海I合共提供617伙，其中以1房单位涉及348伙，面积由242至342方呎；2房户型涉215伙，面积介乎390至510方呎。3房套仅设54伙，面积介乎674至721方呎。特色户方面，项目合共提供21伙，包括19伙平台特色户，以及2伙天台特色户。
