叡璟II提價2%加推每呎1.99萬
發佈時間：03:00 2026-09-29 HKT
市區新盤銷情暢旺，發展商即乘勢加推應市。華潤置地發展的西南九龍叡璟II日前首輪銷售即開紅盤，153伙價單單位再錄即日沽清，有見及此發展商於昨日加推全新3號價單應市，涉129伙，入場售價約563.8萬元，折實平均呎價約19962元，輕微提價約2%。發展商同步公布次輪銷售安排，將於本周六（10月3日）價單及招標發售182伙。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，是次加推價單3號提供129伙，位處5A及5B座，提供不同戶型，包括35伙1房、58伙2房、18伙3房及18伙3房套連工作間套間隔，面積介乎306至714方呎，價單定價671.1萬至1790萬元，價單呎價21484至26488元，計算最高16%折扣優惠後，折實售價約563.8萬至1503.6萬元，折實呎價約18048至22251元，該批單位折實平均呎價約19962元，撇除樓層、座向、景觀等因素，較上一張2號價單輕微提價約2%，認為定價具吸引力。
施偉賢：定價具吸引力
施偉賢續指，叡璟II首輪價單銷售全數153伙即日售罄，並錄四度即日沽清佳績。有見向隅者眾多，亦於即日上載全新銷售安排，將於周六進行次輪銷售，包括盡推新價單全數129伙，及以招標形式推售53伙。
據價單顯示，新一張價單入場售價最低單位為5B座8樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約563.8萬元，折實呎價約21860元；呎價最低單位為5B座16樓F室，面積413方呎，2房間隔，折實呎價約18048元，折實售價約745.4萬元。
售價最高則為5A座26樓C室，面積714方呎，3房套連工作間套間隔，折實售價約1503.6萬元，折實呎價約21059元；呎價最高單位為5B座45樓B室，面積447方呎，2房間隔，折實呎價約22251元，折實售價約994.6萬元。
新價單涉129伙
而銷售安排方面，次輪價單銷售分A組大手組及B組散客組進行，在大手組時段項目預留90伙，買家最多可購入2至4伙，當中須購入1伙3房及最少1伙2房單位；散客組買家最多則可選購1至2伙，發展商於該時段共預留39伙。而項目將於周四（10月1日）截票，周五（10月2日）進行抽籤。
而是次推出的53伙招標戶包括6伙3房、17伙3房套連工作間套間隔、17伙3房套連儲物房及工作間套單位，以及3伙位於3樓的平台特色戶，面積270至685方呎，附連79至233方呎平台；10伙位於46樓的頂層特色戶，面積306至730，附連206至618方呎天台，招標期至12月31日。
另外，項目亦於昨日標售2伙3房戶，單日套現逾3003萬元。其中包括5A座33樓C室，面積713方呎，3房套連工作間套間隔，成交價約1608.4萬元，呎價約22558元。叡璟開售至今價單連招標累售666伙，套現近65億元。
