叡璟II提价2%加推每呎1.99万
发布时间：03:00 2026-09-29 HKT
市区新盘销情畅旺，发展商即乘势加推应市。华润置地发展的西南九龙叡璟II日前首轮销售即开红盘，153伙价单单位再录即日沽清，有见及此发展商于昨日加推全新3号价单应市，涉129伙，入场售价约563.8万元，折实平均呎价约19962元，轻微提价约2%。发展商同步公布次轮销售安排，将于本周六（10月3日）价单及招标发售182伙。
华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，是次加推价单3号提供129伙，位处5A及5B座，提供不同户型，包括35伙1房、58伙2房、18伙3房及18伙3房套连工作间套间隔，面积介乎306至714方呎，价单定价671.1万至1790万元，价单呎价21484至26488元，计算最高16%折扣优惠后，折实售价约563.8万至1503.6万元，折实呎价约18048至22251元，该批单位折实平均呎价约19962元，撇除楼层、座向、景观等因素，较上一张2号价单轻微提价约2%，认为定价具吸引力。
施伟贤：定价具吸引力
施伟贤续指，叡璟II首轮价单销售全数153伙即日售罄，并录四度即日沽清佳绩。有见向隅者众多，亦于即日上载全新销售安排，将于周六进行次轮销售，包括尽推新价单全数129伙，及以招标形式推售53伙。
据价单显示，新一张价单入场售价最低单位为5B座8楼D室，面积307方呎，1房间隔，折实售价约563.8万元，折实呎价约21860元；呎价最低单位为5B座16楼F室，面积413方呎，2房间隔，折实呎价约18048元，折实售价约745.4万元。
售价最高则为5A座26楼C室，面积714方呎，3房套连工作间套间隔，折实售价约1503.6万元，折实呎价约21059元；呎价最高单位为5B座45楼B室，面积447方呎，2房间隔，折实呎价约22251元，折实售价约994.6万元。
新价单涉129伙
而销售安排方面，次轮价单销售分A组大手组及B组散客组进行，在大手组时段项目预留90伙，买家最多可购入2至4伙，当中须购入1伙3房及最少1伙2房单位；散客组买家最多则可选购1至2伙，发展商于该时段共预留39伙。而项目将于周四（10月1日）截票，周五（10月2日）进行抽签。
而是次推出的53伙招标户包括6伙3房、17伙3房套连工作间套间隔、17伙3房套连储物房及工作间套单位，以及3伙位于3楼的平台特色户，面积270至685方呎，附连79至233方呎平台；10伙位于46楼的顶层特色户，面积306至730，附连206至618方呎天台，招标期至12月31日。
另外，项目亦于昨日标售2伙3房户，单日套现逾3003万元。其中包括5A座33楼C室，面积713方呎，3房套连工作间套间隔，成交价约1608.4万元，呎价约22558元。叡璟开售至今价单连招标累售666伙，套现近65亿元。
