叡璟II銷情報捷首輪153伙售罄
發佈時間：03:00 2026-09-28 HKT
九龍焦點新盤成功延續上一個期數理想銷情，即日沽清推出的價單單位，招標戶銷情亦見不俗。華潤置地發展的西南九龍叡璟II昨展開首輪銷售，153伙價單單位即日被搶購一空，最大手客豪擲逾4103萬元掃4伙；同日以招標形式售出24伙，當中平台特色戶以每呎26327元成交。
發展商指，叡璟II昨日首輪發售153伙價單單位已全數獲揀選；就記者位於尖沙咀的售樓處所見，一批批客人分不同時段到場揀樓，現場頻現等候揀樓人流。連同叡璟I的3輪價單銷售，系列項目已屬第4度即日沽清全數價單單位，項目4輪銷售，價單連招標累售664伙，套現近64.7億元。項目向隅者眾多，快將加推單位及推出銷售安排。
孔建：A組時段沽72伙
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，優先揀樓的A組時段售出72伙，套現7.8億元，佔該組別推出開售的約8成單位，其中有4組買家各選購4伙，每組大手客斥逾3493萬至逾4103萬元，最大手買家以逾4103萬元連購4伙，包括1伙3房及3間兩房。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，截至昨日下午1時，項目另以招標形式售出24伙，套現約3.7億元，包括6伙為3房單位、16伙及2伙平台特色戶，成交價1342萬至1847.6萬元，成交呎價21251至26327元。
岑菲菲：招標售出24伙
昨日最高成交價招標單位為5A座45樓C室，面積713方呎，成交價1847.6萬元，成交呎價25913元；至於項目5A座3樓C室，面積676方呎，為3房1套戶型，附連88方呎平台，就以1779.7萬元標售，成交呎價26327元，為昨日標售單位中呎價最高的一伙。
美聯高級董事布少明表示，該行昨日出席買家中，以九龍區為主，佔整體約5成，新界及港島則另外佔約5成。買家類型方面，用家比例約7成，投資者則佔3成。預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4.5厘。該行錄得「1客4食」個案，買家連環購入4伙作長線投資之用，涉及銀碼約3493.5萬元。
4度即日沽清價單單位
中原九龍董事劉瑛琳指出，該行出席人士以用家為主，當中超過一半為1期向隅客，多為分支家庭及換樓客，同時亦不乏長線投資者及國內專才，約佔整體2成，客源多元化。
項目昨日首輪開售188伙，其中153伙以價單方式推出並成功即日沽清，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面積307至730方呎，以16%折扣優惠計算後，折實售價介乎542.6萬至1500.8萬元，折實呎價16930至21747元，折實平均呎價約18976元。而同日招標的35伙亦售出24伙。
叡璟II為整個項目第5座，位處叡璟I所在的第3座側旁，設有407伙，景觀方面由於位處地盤邊緣位置，更多單位可不受其他期數大樓遮擋，享有較開揚內園景色。
項目預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期長約27個月。
叡璟系列前後分為6個期數發展，合共提供約2200個的單位。同系列的叡璟I於8月初開始推盤時即成市場焦點，更刷新記錄成為本港歷來新盤票王，連續三輪價單銷售都成功即日售罄。
連同招標成交單位，叡璟I開售至今售出487伙，套現逾46億元。當中成交價最高位3A座48樓A室，於月初以1919.15萬元標售，單位為3房1套梗廚連天台特色戶，面積655方呎，附連597方呎天台，以上述成交價計算，呎價約2.93萬元。
