叡璟II销情报捷首轮153伙售罄
发布时间：03:00 2026-09-28 HKT
九龙焦点新盘成功延续上一个期数理想销情，即日沽清推出的价单单位，招标户销情亦见不俗。华润置地发展的西南九龙叡璟II昨展开首轮销售，153伙价单单位即日被抢购一空，最大手客豪掷逾4103万元扫4伙；同日以招标形式售出24伙，当中平台特色户以每呎26327元成交。
发展商指，叡璟II昨日首轮发售153伙价单单位已全数获拣选；就记者位于尖沙咀的售楼处所见，一批批客人分不同时段到场拣楼，现场频现等候拣楼人流。连同叡璟I的3轮价单销售，系列项目已属第4度即日沽清全数价单单位，项目4轮销售，价单连招标累售664伙，套现近64.7亿元。项目向隅者众多，快将加推单位及推出销售安排。
孔建：A组时段沽72伙
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，优先拣楼的A组时段售出72伙，套现7.8亿元，占该组别推出开售的约8成单位，其中有4组买家各选购4伙，每组大手客斥逾3493万至逾4103万元，最大手买家以逾4103万元连购4伙，包括1伙3房及3间两房。
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲指出，截至昨日下午1时，项目另以招标形式售出24伙，套现约3.7亿元，包括6伙为3房单位、16伙及2伙平台特色户，成交价1342万至1847.6万元，成交呎价21251至26327元。
岑菲菲：招标售出24伙
昨日最高成交价招标单位为5A座45楼C室，面积713方呎，成交价1847.6万元，成交呎价25913元；至于项目5A座3楼C室，面积676方呎，为3房1套户型，附连88方呎平台，就以1779.7万元标售，成交呎价26327元，为昨日标售单位中呎价最高的一伙。
美联高级董事布少明表示，该行昨日出席买家中，以九龙区为主，占整体约5成，新界及港岛则另外占约5成。买家类型方面，用家比例约7成，投资者则占3成。预期项目入伙后，呎租水平可达70元，租金回报率约4.5厘。该行录得「1客4食」个案，买家连环购入4伙作长线投资之用，涉及银码约3493.5万元。
4度即日沽清价单单位
中原九龙董事刘瑛琳指出，该行出席人士以用家为主，当中超过一半为1期向隅客，多为分支家庭及换楼客，同时亦不乏长线投资者及国内专才，约占整体2成，客源多元化。
项目昨日首轮开售188伙，其中153伙以价单方式推出并成功即日沽清，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面积307至730方呎，以16%折扣优惠计算后，折实售价介乎542.6万至1500.8万元，折实呎价16930至21747元，折实平均呎价约18976元。而同日招标的35伙亦售出24伙。
叡璟II为整个项目第5座，位处叡璟I所在的第3座侧旁，设有407伙，景观方面由于位处地盘边缘位置，更多单位可不受其他期数大楼遮挡，享有较开扬内园景色。
项目预计关键日期为2028年12月25日，楼花期长约27个月。
叡璟系列前后分为6个期数发展，合共提供约2200个的单位。同系列的叡璟I于8月初开始推盘时即成市场焦点，更刷新记录成为本港历来新盘票王，连续三轮价单销售都成功即日售罄。
连同招标成交单位，叡璟I开售至今售出487伙，套现逾46亿元。当中成交价最高位3A座48楼A室，于月初以1919.15万元标售，单位为3房1套梗厨连天台特色户，面积655方呎，附连597方呎天台，以上述成交价计算，呎价约2.93万元。
