兩焦點盤受捧收逾3.9萬票
發佈時間：03:00 2026-09-25 HKT
兩市區新盤周末開售，並已先後截票鎖定客源，西南九龍叡璟II周日（27日）首輪推售價單153伙，項目截收逾3萬票，超額認購近200倍；北角皇璇就於昨晚截收約9000票，較明日首輪價單發售的140伙超額約63倍。
華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟II日前截票，為首輪銷售接獲30678個購樓意向登記，較周日以價單形式發售的153個單位超額認購近200倍。
發展商透露指，項目客源中不乏向隅客及新客源，約兩成為大手買家及投資客、約三成為本區分支家庭、約兩成為換樓客、約三成為內地客、國際專才及海歸人士。
大手及投資客佔約兩成
根據銷售安排顯示，項目將於周日發售188伙，其中153伙以價單方式發售，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面積307至730方呎，以16%折扣優惠計算後，折實售價介乎542.6萬至1500.8萬元，折實呎價16930至21747元，折實平均呎價約18976元。
入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17674元；售價最高則為5A座26樓B室，面積730方呎，屬於3房1套戶型，折實售價約1500.8萬元，折實呎價約20559元。
銷售安排方面，A組為大手客組別，可買2伙至4伙，在戶型的配搭上有所限制，可於該時段被揀選的單位有90伙；餘下的單位就會於B組開售，B組買家可買1伙至2伙，配搭上未有限制。周日起另招標推35個單位，包括3房單位及連平台特色戶。
叡璟II為整個項目第5座，位處叡璟I所在的第3座側旁，設有407伙，景觀方面由於位處地盤邊緣位置，更多單位可不受其他期數大樓遮擋，享有較開揚內園景色。項目預計關鍵日期為2028年12月25日。
周大福集團成員旗下、新世界協助策劃銷售的北角皇璇就於昨日下午截票，最終共錄得約9000個意向登記，較明日首輪價單發售的140伙超額認購約63倍。
首輪價單銷售140伙，設67伙1房、66伙2房及7伙3房，面積301至602方呎，折實售價介乎595.6萬至1530.5萬元，折實呎價由18848至26741元，折實平均呎價21666元。
入場單位為3樓C室，面積316方呎，1房間隔，折實售價595.6萬元，折實呎價18848元，同時為呎價最平單位。售價最高單位為23樓A室，面積602方呎，3房戶，折實售價1530.5萬元，折實呎價25424元。
周六銷售當日將設5組，X組率先揀樓，X組客人須由已透過招標形式購入單位的買家所提名，每組買家可購1伙。
A1及A2組為大手客組別，須買2伙或更多單位，戶型配搭上有所限制，A1組上限買6伙，A2組則最多買4伙，其後的A3組買家就須買1伙指定的2房或3房單位，B組可購1至2伙。
入場價595.6萬
皇璇提供194個單位，面積由277至1465方呎，設1房至3房戶型，該盤預計關鍵日期為2027年12月31日，樓花期約16個月。
項目選用「雙線銷售」形式推盤，透過招標開賣高層單位，至今已售出14伙，成交價介乎831萬至5860萬元，套現逾3.82億元。
