两焦点盘受捧收逾3.9万票
发布时间：03:00 2026-09-25 HKT
两市区新盘周末开售，并已先后截票锁定客源，西南九龙叡璟II周日（27日）首轮推售价单153伙，项目截收逾3万票，超额认购近200倍；北角皇璇就于昨晚截收约9000票，较明日首轮价单发售的140伙超额约63倍。
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟II日前截票，为首轮销售接获30678个购楼意向登记，较周日以价单形式发售的153个单位超额认购近200倍。
发展商透露指，项目客源中不乏向隅客及新客源，约两成为大手买家及投资客、约三成为本区分支家庭、约两成为换楼客、约三成为内地客、国际专才及海归人士。
大手及投资客占约两成
根据销售安排显示，项目将于周日发售188伙，其中153伙以价单方式发售，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面积307至730方呎，以16%折扣优惠计算后，折实售价介乎542.6万至1500.8万元，折实呎价16930至21747元，折实平均呎价约18976元。
入场单位为5B座5楼D室，面积307方呎，1房间隔，折实售价约542.6万元，折实呎价约17674元；售价最高则为5A座26楼B室，面积730方呎，属于3房1套户型，折实售价约1500.8万元，折实呎价约20559元。
销售安排方面，A组为大手客组别，可买2伙至4伙，在户型的配搭上有所限制，可于该时段被拣选的单位有90伙；余下的单位就会于B组开售，B组买家可买1伙至2伙，配搭上未有限制。周日起另招标推35个单位，包括3房单位及连平台特色户。
叡璟II为整个项目第5座，位处叡璟I所在的第3座侧旁，设有407伙，景观方面由于位处地盘边缘位置，更多单位可不受其他期数大楼遮挡，享有较开扬内园景色。项目预计关键日期为2028年12月25日。
周大福集团成员旗下、新世界协助策划销售的北角皇璇就于昨日下午截票，最终共录得约9000个意向登记，较明日首轮价单发售的140伙超额认购约63倍。
首轮价单销售140伙，设67伙1房、66伙2房及7伙3房，面积301至602方呎，折实售价介乎595.6万至1530.5万元，折实呎价由18848至26741元，折实平均呎价21666元。
入场单位为3楼C室，面积316方呎，1房间隔，折实售价595.6万元，折实呎价18848元，同时为呎价最平单位。售价最高单位为23楼A室，面积602方呎，3房户，折实售价1530.5万元，折实呎价25424元。
周六销售当日将设5组，X组率先拣楼，X组客人须由已透过招标形式购入单位的买家所提名，每组买家可购1伙。
A1及A2组为大手客组别，须买2伙或更多单位，户型配搭上有所限制，A1组上限买6伙，A2组则最多买4伙，其后的A3组买家就须买1伙指定的2房或3房单位，B组可购1至2伙。
入场价595.6万
皇璇提供194个单位，面积由277至1465方呎，设1房至3房户型，该盘预计关键日期为2027年12月31日，楼花期约16个月。
项目选用「双线销售」形式推盘，透过招标开卖高层单位，至今已售出14伙，成交价介乎831万至5860万元，套现逾3.82亿元。
