中價屋苑連環錄市價成交
發佈時間：03:00 2026-05-06 HKT
樓市氣氛持續向好，部分觀望多時的準買家趁機入市，並以中價屋苑為主，連錄市價成交個案，其中紅磡海逸豪園一個相連戶以2168萬易手，原業主持貨27年勁賺1217萬；將軍澳天晉1298萬錄「轉租買」，原業主持貨約15年升值74.5%。
利嘉閣高級聯席董事余美寶稱，紅磡海逸豪園12A座低層G及H室相連戶，面積共約1490方呎，現為3房2套連士多房間隔，獲外區換樓客洽購，議價後以2168萬成交，呎價約14550元。據悉，原業主於1999年以共約950.3萬買入單位，持貨27年轉售，帳面大幅獲利1217.7萬或1.3倍。
海逸豪園賺1217萬售
中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，火炭駿景園2座高層複式戶，面積1479方呎，吸引同區客議價後以1708萬承接，呎價約11548元。據了解，原業主於2015年以1613萬購入單位，持貨約11年轉手，帳面獲利約95萬或5.9%。
天晉3房每呎1.8萬沽
中原高級區域營業董事王婉婷指，九龍塘碧華花園7座低層C室，面積1211方呎，最新以1630萬沽出，呎價13460元。原業主早於1981年以130萬購入，持貨長達45年轉手，帳面可獲利1500萬或11.5倍。
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳天晉1期7座低層C室，面積約709方呎，叫價1300萬放盤約半個月，吸引外區租客以1298萬「轉租為買」，呎價18307元，屬於市價成交。原業主於2011年以約744萬購入單位，持貨約15年轉手，帳面賺約554萬或74.5%。
中原分行資深分區營業經理林忠煜說，灣仔尚翹峰3座高層D室，面積498方呎，採2房間隔，最新以1106萬成交，呎價22209元。林氏指，新買家為上車客，原業主於2007年以498萬購入，持貨19年轉手，帳面獲利608萬或1.2倍。
