中价屋苑连环录市价成交
发布时间：03:00 2026-05-06 HKT
楼市气氛持续向好，部分观望多时的准买家趁机入市，并以中价屋苑为主，连录市价成交个案，其中红磡海逸豪园一个相连户以2168万易手，原业主持货27年劲赚1217万；将军澳天晋1298万录「转租买」，原业主持货约15年升值74.5%。
利嘉阁高级联席董事余美宝称，红磡海逸豪园12A座低层G及H室相连户，面积共约1490方呎，现为3房2套连士多房间隔，获外区换楼客洽购，议价后以2168万成交，呎价约14550元。据悉，原业主于1999年以共约950.3万买入单位，持货27年转售，帐面大幅获利1217.7万或1.3倍。
海逸豪园赚1217万售
中原分行首席分区营业经理陈韵儿表示，火炭骏景园2座高层复式户，面积1479方呎，吸引同区客议价后以1708万承接，呎价约11548元。据了解，原业主于2015年以1613万购入单位，持货约11年转手，帐面获利约95万或5.9%。
天晋3房每呎1.8万沽
中原高级区域营业董事王婉婷指，九龙塘碧华花园7座低层C室，面积1211方呎，最新以1630万沽出，呎价13460元。原业主早于1981年以130万购入，持货长达45年转手，帐面可获利1500万或11.5倍。
美联分行高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳天晋1期7座低层C室，面积约709方呎，叫价1300万放盘约半个月，吸引外区租客以1298万「转租为买」，呎价18307元，属于市价成交。原业主于2011年以约744万购入单位，持货约15年转手，帐面赚约554万或74.5%。
中原分行资深分区营业经理林忠煜说，湾仔尚翘峰3座高层D室，面积498方呎，采2房间隔，最新以1106万成交，呎价22209元。林氏指，新买家为上车客，原业主于2007年以498万购入，持货19年转手，帐面获利608万或1.2倍。
