天御2期複式戶8.8億沽創分層新高

更新時間：03:00 2026-01-22 HKT
發佈時間：03:00 2026-01-22 HKT

　　由恒基及新世界發展的西半山天御去年9月起以招標方式推售以來，銷情不俗，消息指出，項目2期一個全層複式戶，以近8.8億易手，創本港一手分層成交價新高，呎價高見10.5萬。
呎價高見10.5萬
　　上述單位位於1座46及47樓Duplex 46複式戶，面積8310方呎，消息指出單位以公司名義易手，造價近8.8億，較2021年11月由山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期16樓D室造價6.39796億，高出38%。
　　據悉，該買家並斥資2.2億購入1座47樓B室4房單位，面積2773方呎，折合呎價約7.93萬，即2伙合共涉資約11億。
　　項目樓書平面圖顯示，1座46及47樓複式戶屬4套房間隔，另有書房套，單位內設有家庭間及溫室，甚具氣派。天御2期即第1座，共提供66伙。整個第2期共設有4伙複式戶，除上述單位外，48及49樓設有Duplex 48複式戶、50及51樓設有Duplex 50複式戶，而頂層52、53及55樓更設有三複式單位，面積達12582方呎，為全港現時面積最大的分層戶，為5套房設計，另設有1283方呎平台及2186方呎天台，單位設有私人泳池外，亦設獨立私人升降機。
　　由於上述3伙樓層較售出的複式戶更高，頂層三複式戶面積更大，即項目仍有力再創分層單位成交價新高。
　　天御分兩期發展，共提供172伙，成交紀錄顯示項目迄今累售25伙，套現逾37.62億，若連同上述複式戶及1座47樓B室計算，總套現金額料超過48億。

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