天御2期复式户8.8亿沽创分层新高
更新时间：03:00 2026-01-22 HKT
发布时间：03:00 2026-01-22 HKT
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由恒基及新世界发展的西半山天御去年9月起以招标方式推售以来，销情不俗，消息指出，项目2期一个全层复式户，以近8.8亿易手，创本港一手分层成交价新高，呎价高见10.5万。
呎价高见10.5万
上述单位位于1座46及47楼Duplex 46复式户，面积8310方呎，消息指出单位以公司名义易手，造价近8.8亿，较2021年11月由山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期16楼D室造价6.39796亿，高出38%。
据悉，该买家并斥资2.2亿购入1座47楼B室4房单位，面积2773方呎，折合呎价约7.93万，即2伙合共涉资约11亿。
项目楼书平面图显示，1座46及47楼复式户属4套房间隔，另有书房套，单位内设有家庭间及温室，甚具气派。天御2期即第1座，共提供66伙。整个第2期共设有4伙复式户，除上述单位外，48及49楼设有Duplex 48复式户、50及51楼设有Duplex 50复式户，而顶层52、53及55楼更设有三复式单位，面积达12582方呎，为全港现时面积最大的分层户，为5套房设计，另设有1283方呎平台及2186方呎天台，单位设有私人泳池外，亦设独立私人升降机。
由于上述3伙楼层较售出的复式户更高，顶层三复式户面积更大，即项目仍有力再创分层单位成交价新高。
天御分两期发展，共提供172伙，成交纪录显示项目迄今累售25伙，套现逾37.62亿，若连同上述复式户及1座47楼B室计算，总套现金额料超过48亿。
