樓宇買賣錄7190宗按月升4.7%
發佈時間：03:00 2025-11-05 HKT
受惠減息及股市向好等利好因素，整體樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。土地註冊處最新資料顯示，今年10月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄7190宗，較9月6870宗，按月增加320宗或約4.7%，不僅連續兩個月上升，並且創今年7月後3個月高位。
上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約中，住宅買賣合約佔5714宗，較9月5643宗，按月增加71宗或1.26%，為連續8個月企穩5000宗以上水平。
創3個月新高
中原數據顯示，上月登記的住宅買賣合約，一手私人住宅錄2031宗，較9月2024宗，按月增加0.3%，連續8個月超過1500宗，為2004年3月之後逾21年以來首見。同期二手私人住宅錄3465宗，較9月3463宗，輕微增加0.1%，連續7個月企穩3000宗以上，為2021年12月之後近4年來再現。
連環減息效應帶動
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記增加，反映9月重啟減息，以及港股曾升穿27000點關，市場信心增強，新盤及貨尾銷情理想，二手交投亦趨活躍。至於美國及本港銀行上月第二度減息，以及中美貿易談判取得進展對樓市的影響，將於11月的登記數字中反映。
楊明儀又說，今年首10個月整體樓宇買賣登記錄64582宗，已達去年全年95%，估計到11月勢破去年總和，全年預測約78000宗，按年上升15%，為2021年之後4年新高。其中，今年全年一手買賣料約2萬宗，按年增加近2成；全年二手則料錄約3.9萬宗，按年升15%。
美聯分析師岑頌謙指出，雖然10月中美就關稅問題一度再起衝突，但在減息周期重啟及多項利好因素推動下，本港樓市氣氛依然向好，物業交投暢旺，料將於11月註冊量反映。
料11月增至7400宗
他預期，本月整體物業買賣宗數有望進一步挑戰7400宗水平，連升3個月，並創去年11月後的1年新高。
