SPRING GARDEN首批60伙沽清
發佈時間：03:00 2025-11-03 HKT
本港銀行連環減息刺激新盤銷情升溫，灣仔SPRING GARDEN昨日開售不足2小時，已經沽清60伙公開發售單位，套現逾5.6億。最惹人注目是買家「清一色」為大手客，包括10組買家各購入一層4伙，當中不少屬長線投資客，同時不乏內地大手客掃貨，發展商透露有機會短期內加推應市。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目承「再度減息後首個推售新盤」之勢，昨日首輪發售60伙，於大手客時段，不足2小時已全數沽清，套現逾5.6億。買家中不少屬專業人士，包括銀行家、工程師及建築師，受項目設計及區內特色商店餐廳等配套吸引。
黃光耀：有望短期加推應市
黃光耀透露，昨日最先揀樓並須購入最少4伙的A1組中，開售不足半小時速沽32伙，涉及8組大手客購入全層4伙，佔價單發售單位逾53%，套現近3.04億，首輪銷售中共錄10組買家購入全層4伙。項目有望短期內加推，回應市場需求。至於昨日起招標的8伙特色戶，有機會短期內公布好消息。
10組買家各購一層4伙
對於樓市，黃光耀表示，9月樓價指數錄得增長，而且再減息，預期發展穩定。未來6個月內，集團有多個項目有機會推出，包括黃竹坑站港島南岸6期及古洞項目。此外，將軍澳日出康城SEASONS系列項目料配合現樓展開新一輪銷售，大約涉及400個單位。
就昨日早上在尖沙咀售樓處所見，多組準買家開售前已到達輪候，其中不少為年輕家庭客，等待發展商人員指示，分批前往登記揀樓，氣氛不俗。據悉，昨日銷售尾籌為A3組的12號，即B組的普通買家沒有機會揀樓。
A1組買家陶先生表示，自己來自重慶，並非首次在港置業，是次鍾情項目所在位置及周邊配套，故購入中層全層4伙作投資用途。
另一組內地大手客同樣購入全層4伙，指一直在港尋找入市機會，前後睇樓近一年，認為SPRING GARDEN位於商業區，料單位呎租有望達100元，租金回報理想。
美聯高級董事布少明表示，由於項目為現樓，故吸引用家及長線收租投資客，料項目呎租可達90至100元，租金回報率達4厘。
中原首席營業董事何偉強表示，區內半新樓租盤供應不多，吸引投資者垂青。該行錄得5組客人購入全層4伙。其中最大手客斥資近3900萬，打算作長線收租之用。
最大手涉資近3900萬
位於春園街38號的SPRING GARDEN已屆現樓，項目合共提供88伙，每層設有4伙，當中B室為2房戶型，其他均屬1房單位，位於5至27樓屬標準戶型，提供80伙標準單位，面積由278至398方呎。另外提供8伙特色戶，面積242至398方呎，各自附連面積不等的平台或天台。
另一方面，系內其他新盤成交保持理想，當中與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列，昨日連錄5宗成交，套現逾2800萬。
其中3伙成交來自PARK SEASONS，包括2A座40樓F室，1房戶型，面積327方呎，以497萬成交，呎價15199元；2A座45樓A室，2房間隔，面積448方呎，成交價685.3萬，呎價15297元；以及2B座45樓E室，1房戶型，面積324方呎，以485.6萬成交，呎價14988元。
SEASONS連錄5宗成交
其餘2伙來自GRAND SEASONS，分別為1B座10樓F室，屬2房單位，面積448方呎，成交價647.7萬，呎價14458元；以及1A座45樓F室，1房戶型，面積323方呎，以485.3萬成交，呎價15025元。
此外，啟德MONACO MARINE昨日亦錄得一宗新成交，單位為1B座15樓E室，面積449方呎，2房開放式廚房設計，成交價1098.7萬，呎價24470元。整個MONACO系列至今售出1628伙，套現逾208.8億。
