屋苑預約睇樓按周彈升2.3%至3.1%
發佈時間：03:00 2025-11-01 HKT
本港銀行連環減息吸引各路準買家四出覓盤，除上車客及換樓客之外，投資客入市意欲明顯增強，尋求高回報單位。綜合各大物業代理統計數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升2.3%至3.1%。
中原表示，10大屋苑本周末合共錄約491組預約睇樓量，按周上升2.7%。美聯指出，15個指標屋苑今、日兩日預約睇樓量錄約564組，按周上升約2.5%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1330組預約睇樓，按周上升2.3%。港置統計顯示，10大指標屋苑本周末預約睇樓量錄約438組，按周上升3.1%。
各路準買家四出覓盤
至於個別屋苑，其中鰂魚涌太古城今、明兩日預約睇樓量錄約60組，其中逾20%睇樓客計劃購入單位作投資用途。中原高級資深區域營業經理王秀芬表示，屋苑單位承租力強，吸引投資客，近日一個頂層特色戶以1880萬連租約售出，以單位現時月租約5.2萬計算，新買家租金回報率達3.3厘。
樓市氣氛向好
沙田第一城本周末預約睇樓量按周升4.8%，錄約87組，為連升6周。美聯區域聯席董事黃錦瀚指出，該屋苑租金回報率持續跑贏大市，因此獲不少長線投資客垂青。據該行數據顯示，屋苑今年至今的投資者入市個案中，購入單位均能享有逾3.5厘租金回報率。
荃灣中心本周末預約睇樓量亦錄升幅，按周增10%至約22組。中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣區整體睇樓氣氛於再度減息後向好，客源以上車客及投資客的增幅比較明顯，主要於區內尋找樓價約300萬至500萬之間單位。
紅磡黃埔花園本周末錄約45組客預約睇樓，按周增13%。利嘉閣高級聯席董事余美寶表示，減息後業主開價進取，部分將放盤單位叫價提高3%至5%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港銀行連續兩次跟隨美國減息，置業成本下降帶動睇樓氣氛，用家出動尋筍盤，料11月交投加快。
美聯高級董事布少明表示，10月眾多利好因素湧現，落實減息等因素帶動各區睇樓活動之餘，更促使資金湧往樓市，料第4季樓價有望錄得增幅。
祥益執行董事謝澤銘指出，屯門及天水圍區屋苑，本周末預約睇樓量按周增加10%，本港銀行再度減息，加上發展商有加價趨勢，吸引準買家加快步伐。
